기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 효창동

용산데시앙포레아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 227

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,947원 용산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 384세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
32,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
태영건설
주차
465대
CCTV
233대
승강기
19대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023858
용산데시앙포레아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,920원 736.2 23,777,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,837원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 675.8 21,825,518
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,066원 높음 340% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 48.3 1,561,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 450원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.4 172,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 580% 용산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 70% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.4 109,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,298원 800.1 25,842,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,479원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 338.6 10,935,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,153원 낮음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 406.1 13,114,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,198원 높음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 38.0 1,228,146
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 320,743
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,726원 44.3 1,430,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,031원 낮음 83% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 12.3 396,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.0 1,034,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,392원 1,241.2 40,086,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,897원 낮음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 177.1 5,720,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,266원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 728.4 23,526,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,316원 높음 746% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 39.4 1,273,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,410원 높음 79% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 195.1 6,301,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.1 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 746원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 286,445
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 393,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.5 889,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.4 821,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,488원 124.7 4,027,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,488원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 124.7 4,027,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,825원 중앙값 3,102원/㎡ 낮음 5% 2,947 95,164,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,527,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,511만 25.02
  2. 9,016만 25.03
  3. 8,812만 25.04
  4. 8,650만 25.05
  5. 8,664만 25.06
  6. 9,165만 25.07
  7. 1억 778만 25.08
  8. 1억 1,039만 25.09
  9. 9,622만 25.10
  10. 8,827만 25.11
  11. 8,857만 25.12
  12. 9,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,657,650원
2026년 1월
95,164,622원

세대당 ▲ +16,945원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,996만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,024원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,027,430원 부과 · 726,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,483만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)삼성리사이클링 6,451,200원 26.05.29 ~ 28.05.28
2026.05.06 승강기 출입통제장치설치 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 금성엘텍 1,727,273원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.08 엘리베이터 TV 설치 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 포커스미디어코리아 4,818,181원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.31 전기설비점검계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 (주)한경이엔지 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 저수조 물탱크 세척 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 늘푸른종합환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.26 승강기 유지관리계약서 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 오티스서비스엑스퍼트유한회사 11,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 104동 허브교체 공사 계약서 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 2개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 (주)대륙이엔지 1,050,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.01.28 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)바른소방엔지니어링 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 주민공동시설 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 용역업차 수행평가후 재계약 (주)참우리 2,417,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2026.01.12 안면인식기 공급 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 용역계약 금액이 500만원 이하로서 3개 업체 이상 견적을 받아 최저가 업체로 선정 케이티텔레캅(주) 2,000,000원 26.01.12 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법