기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방동신일해피트리 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로62길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,587원 동작구 대비 0%
  • 130세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
10,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설주식회사
주차
111대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023859
대방동신일해피트리 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,186원 395.0 4,184,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,461원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 300.2 3,179,935
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 164,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,511원 높음 822% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 43.1 456,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,949원 높음 234% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 36.2 383,379
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,482원 644.1 6,822,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,643원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 155.2 1,643,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,361원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 434.0 4,596,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.1 43,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 36.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,148원 136.8 1,449,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,154원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 14.2 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,709원 높음 208% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 94.6 1,002,183
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,285원 비교 자료 없음 28.0 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,737원 1,027.8 10,885,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,609원 높음 264% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 707.1 7,489,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,704원 높음 28306% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 217.3 2,301,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.4 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,169원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 152,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.4 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,794원 높음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.3 363,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,238원 383.4 4,060,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,238원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 383.4 4,060,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,790원 중앙값 2,578원/㎡ 0% 2,587 27,402,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,740만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,904만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 15,960원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,060,927원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 급수펌프인버터제어반외 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,960,000원 –
2024.10.10 지하주차장 천정 방수공사 재입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 24.10.21 ~ 24.10.31
2022.11.22 영상정보처리기기(CCTV)공사업체선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,970,000원 22.11.26 ~ 22.12.05
2022.10.12 보도블럭 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2022.06.21 긴급자동차진출입가능 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,030,000원 –
2021.07.27 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법