기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방동신일해피트리 아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로62길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,623원 동작구 대비 높음 2%
  • 130세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
10,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설주식회사
주차
111대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023859
대방동신일해피트리 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,448원 336.9 3,568,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,831원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 304.8 3,228,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 83,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.1 107,159
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,734원 635.0 6,725,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,450원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 152.8 1,618,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,807원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 427.2 4,524,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 43,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,962원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.3 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,185원 높음 112% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.5 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,161원 272.0 2,880,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,583원 높음 121% 동작구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 142.2 1,505,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,294원 높음 175% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 101.8 1,078,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,285원 비교 자료 없음 28.0 297,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,133원 995.8 10,547,235
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,495원 높음 285% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 644.3 6,824,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,765원 높음 20718% 동작구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 205.8 2,179,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.5 142,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,038원 높음 107% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 37.3 395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,163원 높음 64% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 38.8 411,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,287원 비교 자료 없음 28.1 297,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,238원 383.4 4,060,927
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,238원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 383.4 4,060,927
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,714원 중앙값 2,569원/㎡ 높음 2% 2,623 27,782,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 829,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,740만 25.01
  2. 2,743만 25.02
  3. 2,560만 25.03
  4. 2,626만 25.04
  5. 2,630만 25.05
  6. 2,630만 25.06
  7. 2,875만 25.07
  8. 2,981만 25.08
  9. 3,030만 25.09
  10. 2,710만 25.10
  11. 2,511만 25.11
  12. 2,778만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,031만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 17,967원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,060,927원 부과 · 42,893,000원 사용
적립률 29.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,396만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 급수펌프인버터제어반외 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,960,000원 –
2024.10.10 지하주차장 천정 방수공사 재입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 24.10.21 ~ 24.10.31
2022.11.22 영상정보처리기기(CCTV)공사업체선정입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,970,000원 22.11.26 ~ 22.12.05
2022.10.12 보도블럭 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2022.06.21 긴급자동차진출입가능 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,030,000원 –
2021.07.27 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,250,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법