기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송LH10단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,221원 고양덕양구 대비 낮음 34%
  • 777세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2022.04.27 (4년차)
관리비부과면적
50,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)시티건설
주차
547대
CCTV
136대
승강기
12대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023860
고양삼송LH10단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,848원 602.5 30,185,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,862원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 587.2 29,418,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 415,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 113,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.6 129,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,265원 531.4 26,624,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,672원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 227.5 11,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,044원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 279.8 14,020,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,428원 22.2 1,109,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 664원 비교 자료 없음 10.3 515,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 764원 비교 자료 없음 11.9 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,670원 1,065.0 53,356,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,358원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 764.5원 대비 377.8 18,926,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,764원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 291.0 14,579,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,106원 낮음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 48.2 2,413,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,464원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 208.8 10,461,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,701원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 119.4 5,983,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,277원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 992,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,212원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 34% 2,221 111,275,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,840,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,792만 25.01
  2. 1억 1,128만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,890만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 , 500만원 이하 최저가 와이티산업주식회사 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 (주)LG유플러스 2,200,000원 26.07.27 ~ 27.10.26
2026.07.20 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제9호에 의거 오티스이앤엠코리아주식회사 20,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.20 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제9호에 의거 주식회사 한경이엔지 2,600,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.19 시설물 광고물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 (주)현대포인트아트애드 400,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.22 공용시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 4,834,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 전기차충전시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 20,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 화재보험(세대 가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 메리츠화재보험 287,400원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 어린이놀이시설 무과실 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 82,600원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 481,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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