기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송LH10단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 31

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,832원 고양덕양구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 777세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
4개 동 · 10층
사용승인
2022.04.27 (4년차)
관리비부과면적
50,099㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)시티건설
주차
547대
CCTV
136대
승강기
12대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023860
고양삼송LH10단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,595원 629.6 31,542,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,652원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 615.0 30,809,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 502원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 390,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 137,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 212원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 164,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,336원 548.0 27,456,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,187원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 235.5 11,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,584원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 288.2 14,440,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,189원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,463원 22.7 1,137,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 510원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 7.9 396,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 954원 비교 자료 없음 14.8 741,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,734원 631.7 31,650,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 535원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.3 415,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,907원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 184.7 9,252,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,140원 낮음 84% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 17.7 885,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,214원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 251.5 12,597,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,516원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 147.6 7,393,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,422원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,105,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,128원 중앙값 2,421원/㎡ 낮음 24% 1,832 91,785,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,777만 25.06
  2. 9,819만 25.07
  3. 9,664만 25.08
  4. 9,097만 25.09
  5. 8,973만 25.10
  6. 9,919만 25.11
  7. 1억 1,573만 25.12
  8. 1억 2,245만 26.01
  9. 1억 1,191만 26.02
  10. 1억 736만 26.03
  11. 9,362만 26.04
  12. 9,179만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
89,879,368원
2026년 5월
91,785,470원

세대당 ▲ +2,453원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 9,890만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 열교환기 세관 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 , 500만원 이하 최저가 와이티산업주식회사 1,050,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 (주)LG유플러스 2,200,000원 26.07.27 ~ 27.10.26
2026.07.20 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제9호에 의거 오티스이앤엠코리아주식회사 20,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.20 전기직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제9호에 의거 주식회사 한경이엔지 2,600,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.06.19 시설물 광고물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제6호에 의거 (주)현대포인트아트애드 400,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.22 공용시설영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 4,834,300원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 전기차충전시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 20,000원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 화재보험(세대 가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 메리츠화재보험 287,400원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 어린이놀이시설 무과실 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 삼성화재해상보험(주) 82,600원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.04.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정 지침 별표 2 제1호에 의거 주식회사 케이비손해보험 481,600원 26.04.24 ~ 27.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법