기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산지금 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,593원 남양주시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,078세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,078세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.04.07 (4년차)
관리비부과면적
164,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
1,965대
CCTV
415대
승강기
31대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 16 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023863
다산지금 경기행복주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,407원 471.9 77,732,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,758원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 451.1 74,305,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 1,298,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 505,170
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.7 445,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 1,070,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,638원 386.5 63,666,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,047원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 240.3 39,579,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,347원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 130.5 21,501,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 672,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 921원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 11.6 1,914,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,909원 36.7 6,044,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,546원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 32.1 5,290,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.6 754,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,304원 697.7 114,921,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,915원 비교 자료 없음 36.8 6,058,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14원 비교 자료 없음 0.2 29,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,789원 비교 자료 없음 110.9 18,263,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -15,307원 비교 자료 없음 -193.1 -31,808,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,208원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 545.1 89,785,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -802원 비교 자료 없음 -10.1 -1,666,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,299원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 180.4 29,713,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,802원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 3,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 313원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 651,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 72원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 0.9 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,258원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 38% 1,593 262,365,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,981,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,889만 25.09
  2. 2억 6,196만 25.10
  3. 2억 9,611만 25.11
  4. 3억 5,105만 25.12
  5. 3억 9,015만 26.01
  6. 3억 4,835만 26.02
  7. 3억 1,287만 26.03
  8. 2억 7,746만 26.04
  9. 2억 6,142만 26.05
  10. 2억 5,760만 26.06
  11. 2억 5,301만 26.07
  12. 2억 6,237만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
271,768,737원
2026년 8월
262,365,072원

세대당 ▼ -4,525원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 634만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 90점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 포커스미디어코리아(주) 10,881,163원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.07 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 92점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 자이엘리베이터(주) 20,880,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.07 판형열교환기 세관 (분해 세척) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 인정이엔지(주) 2,080,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 해피키즈카페 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 하나방역 강북지사 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 97점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 태양지앤씨 8,064,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.04 일일장(야시장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 제이엠유통 5,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 89점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 (주)에스피리사이클링 14,961,600원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.01 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 엔마스터(주) 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 바닥분수대 수질검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)일영랩 554,400원 26.05.29 ~ 26.08.19
2026.05.26 바닥분수대 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)태영 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법