기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산지금 경기행복주택 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산중앙로82번길 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,605원 남양주시 대비 낮음 27%
  • 2,078세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,078세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.04.07 (4년차)
관리비부과면적
164,722㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
1,965대
CCTV
415대
승강기
31대
전기차 충전기
84대
관리 인원
관리 16 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023863
다산지금 경기행복주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,233원 469.7 77,370,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,611원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 449.2 73,999,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.0 1,651,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 493,232
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 3.1 504,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.7 616,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,984원 378.2 62,305,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,058원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 227.8 37,525,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,990원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 126.0 20,759,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 672,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,612원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.3 3,349,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,498원 18.9 3,113,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 9.6 1,586,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 533원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 6.7 1,107,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 202원 비교 자료 없음 2.5 419,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,506원 738.1 121,574,449
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,012원 비교 자료 없음 50.6 8,336,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,157원 비교 자료 없음 39.8 6,559,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,521원 비교 자료 없음 258.9 42,642,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,597원 비교 자료 없음 -20.1 -3,317,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,324원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 243.8 40,154,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -563원 비교 자료 없음 -7.1 -1,170,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,612원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 146.5 24,128,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,601원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 3,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 471,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 212원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.7 441,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,220원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 27% 1,605 264,363,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,710,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,709만 25.01
  2. 3억 3,364만 25.02
  3. 2억 8,990만 25.03
  4. 2억 6,436만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 634만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 90점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 포커스미디어코리아(주) 10,881,163원 26.10.14 ~ 28.10.13
2026.08.07 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 결과 92점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 자이엘리베이터(주) 20,880,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.08.07 판형열교환기 세관 (분해 세척) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 인정이엔지(주) 2,080,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 해피키즈카페 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 계약 하나방역 강북지사 840,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 97점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 태양지앤씨 8,064,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.04 일일장(야시장)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 제이엠유통 5,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.13
2026.06.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 결과 89점 이상으로 임차인대표회의의 전원찬성의 동의로 재계약 (주)에스피리사이클링 14,961,600원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.06.01 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 엔마스터(주) 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 바닥분수대 수질검사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)일영랩 554,400원 26.05.29 ~ 26.08.19
2026.05.26 바닥분수대 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)태영 1,200,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.19 건물 외부 외부 – –
2024.09.30 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법