기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

DMC센트럴자이 관리비 명세서

서울특별시 은평구 수색로 200

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,339원 은평구 대비 낮음 9%
  • 1,256세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2023.01.12 (3년차)
관리비부과면적
125,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,541대
CCTV
673대
승강기
40대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023875
DMC센트럴자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,552원 464.7 58,469,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,445원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 423.7 53,311,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,525원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 1,915,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.1 395,640
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 4.3 545,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 1,983,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,791원 586.8 73,842,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,034원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 229.9 28,930,514
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,800원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 307.4 38,685,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,503원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.0 4,400,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 168원 비교 자료 없음 1.7 211,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 1,020,272
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,545원 95.3 11,988,212
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 2.6 321,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,761원 높음 226% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 87.4 11,003,522
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 528원 비교 자료 없음 5.3 663,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,170원 1,069.7 134,605,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,880원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 228.4 28,737,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,346원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 602.4 75,793,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,203원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 171.7 21,606,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 2,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 비교 자료 없음 10.6 1,332,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.1 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 2,564,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,305원 122.8 15,454,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,305원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 122.8 15,454,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,363원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 9% 2,339 294,359,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,654,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,436만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,541만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,540원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,454,800원 부과 · 549,460원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 21억 8,985만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 그레이팅수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-7 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰 앰아이산업(주) 31,652,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.10 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)-6 한국전기테스트(주) 2,400,000원 26.10.16 ~ 27.10.15
2026.08.29 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등 과반수 이상 동의 우리관리(주) 32,944,320원 27.02.01 ~ 30.01.31
2026.07.20 정화조 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 입찰서류적정업체 중 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2026.07.15 커뮤니티 전산 프로그램수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)-6 (주)두꺼비세상 1,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 영상정보처리기기(CCTV) 증설공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류적정업체 중 최저가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.06.22 단지 내 주민공동시설 환경개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 50,000,000원 –
2026.05.27 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)-6 (주)이음건설 4,900,000원 26.05.27 ~ 26.07.26
2026.05.27 부스터펌프 부속품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)-6 워케이션이엔지 2,810,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
2026.05.27 주차관제설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)-6 (주)대영아이오티 2,790,000원 26.05.27 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법