기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양마동 영무예다음 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마중앙로 273

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,847원 광양시 대비 높음 7%
  • 553세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2022.03.29 (4년차)
관리비부과면적
58,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영무산업개발
주차
714대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023879
광양마동 영무예다음 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,023원 446.1 26,003,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,446원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 412.2 24,025,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,797원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 993,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 574원 높음 194% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 317,250
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 867% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 396,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,977원 474.2 27,637,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,888원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 207.7 12,104,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,644원 높음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 233.8 13,628,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 29.3 1,709,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,875원 27.3 1,590,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,441원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 796,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,435원 낮음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.6 793,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,770원 899.2 52,407,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,094원 높음 107% 광양시 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 190.6 11,111,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,627원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 461.4 26,890,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,207원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 220.2 12,833,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 406원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.9 224,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,645원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 7% 1,847 107,638,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 706만 25.01
  2. 1억 764만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,061만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 승강기 유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 41,846,400원 –
2026.05.20 재활용품 매각 (수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 동방폐이퍼 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 폐으류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 지와이트레이드 2,765,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 이하 한빛소방 3,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.07.29 단지내 광고물 설치및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 굿에드 666,666원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,304,727원 –
2024.05.10 재활용품 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 2,787,120원 –
2024.02.15 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2023.05.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,196,363원 –
2023.04.20 방역소독 및 저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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