기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양마동 영무예다음 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중마중앙로 273

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,868원 광양시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 553세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2022.03.29 (4년차)
관리비부과면적
58,285㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
영무산업개발
주차
714대
CCTV
223대
승강기
19대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 해성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023879
광양마동 영무예다음 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,561원 451.3 26,301,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,211원 높음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 419.5 24,448,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,889원 높음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.9 1,044,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 171,350
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 396,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,742원 490.9 28,613,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,187원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 210.5 12,269,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,399원 높음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 241.0 14,045,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.9 1,917,960
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 259원 비교 자료 없음 2.5 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,726원 35.4 2,060,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,117원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.1 1,170,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,609원 낮음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 889,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,857원 890.5 51,902,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,581원 높음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 100.4 5,851,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,999원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 531.3 30,967,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,142원 높음 2100% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 20.3 1,184,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,141원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 226.0원 대비 210.1 12,243,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 616원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 340,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,886원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 2% 1,868 108,878,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,070,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,557만 25.08
  2. 1억 3,001만 25.09
  3. 1억 585만 25.10
  4. 1억 339만 25.11
  5. 1억 305만 25.12
  6. 1억 1,125만 26.01
  7. 1억 1,146만 26.02
  8. 1억 252만 26.03
  9. 1억 699만 26.04
  10. 1억 313만 26.05
  11. 1억 256만 26.06
  12. 1억 888만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
118,529,088원
2026년 7월
108,878,160원

세대당 ▼ -17,451원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 5,061만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 승강기 유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 41,846,400원 –
2026.05.20 재활용품 매각 (수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 동방폐이퍼 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 폐으류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 지와이트레이드 2,765,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.02.27 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500 만원 이하 한빛소방 3,200,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.07.29 단지내 광고물 설치및 관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500 만원 이하 굿에드 666,666원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.05.31 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 37,304,727원 –
2024.05.10 재활용품 수거업체 선정 재공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 2,787,120원 –
2024.02.15 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2023.05.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,196,363원 –
2023.04.20 방역소독 및 저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,880,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법