기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파정동

성산 반도유보라아이비파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 비음로 191

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,231원 창원성산구 대비 높음 23%
  • 1,045세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
92,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
반도건설(주)
주차
1,498대
CCTV
467대
승강기
88대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023881
성산 반도유보라아이비파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,389원 353.9 32,801,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,561원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 333.3 30,891,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 859,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 92% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 255,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 높음 102% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.2 764,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,640원 616.0 57,098,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,994원 높음 89% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 293.1 27,163,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,189원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 261.4 24,232,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,632원 높음 160% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 52.2 4,840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 109% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.3 861,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,606원 29.4 2,722,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 137원 낮음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 1.5 143,642
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 높음 222% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.8 2,579,242
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,062원 1,150.6 106,654,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,374원 높음 203% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 252.2 23,381,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,016원 높음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 563.9 52,267,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 높음 446% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.4 595,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,483원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 264.7 24,539,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 2,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 460,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 776원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 811,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.4 1,802,192
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.8 261,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,205원 81.2 7,528,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,205원 낮음 60% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 81.2 7,528,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,901원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 23% 2,231 206,806,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,476,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 681만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,684만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,771원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,528,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 알뜰장터 운영업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.08.10 1게이트, 2게이트 문주 조명 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 현대광고기획 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 예초 및 제초 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2026.07.21 주민공동시설 위탁관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,648,000원 –
2026.07.15 커뮤니티 휄스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(공산품) 서진레포츠 35,300,000원 26.07.10 ~ 26.10.31
2026.07.10 알뜰장터 3개월 시범운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 나래유통 1,650,000원 26.07.14 ~ 26.10.14
2026.06.24 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 우덕 회계법인 1,170,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 아파트너(홈페이지) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업수행실적 평가, 재계약) 주식회사 두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 지능형홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약(사업수행실적 평가, 재계약) 현대에이치티주식회사 9,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 임목폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 주일환경 750,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.08.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수선 –
2023.03.30 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2023.03.09 건물 내부 – 부분교체 –
2023.03.08 건물 내부 – – –
2023.03.07 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.03.06 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법