기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 사파정동

성산 반도유보라아이비파크 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 비음로 191

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,823원 창원성산구 대비 높음 34%
  • 1,045세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,045세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
92,693㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
반도건설(주)
주차
1,498대
CCTV
467대
승강기
88대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023881
성산 반도유보라아이비파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,482원 354.9 32,898,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,399원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 331.4 30,722,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 838,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 269,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 364% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.7 903,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,794원 606.5 56,215,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,749원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 279.0 25,862,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,189원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 261.4 24,232,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,632원 높음 152% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.2 4,840,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 400원 비교 자료 없음 4.5 418,325
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 109% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.3 861,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 37.0 3,432,441
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.3 397,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,904원 높음 192% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.7 3,034,601
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,672원 1,743.7 161,632,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,801원 높음 208% 창원성산구 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 302.2 28,007,408
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,585원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 676.5원 대비 1,066.3 98,841,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 낮음 36% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.5 416,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,143원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 268.0원 대비 306.0 28,364,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 2,532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 508,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 725,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.8 1,836,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 4.3 400,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,205원 81.2 7,528,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,205원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 81.2 7,528,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,437원 중앙값 2,114원/㎡ 높음 34% 2,823 261,706,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,864,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 681만 25.01
  2. 2억 869만 25.02
  3. 1억 8,670만 25.03
  4. 1억 9,868만 25.04
  5. 1억 9,066만 25.05
  6. 2억 226만 25.06
  7. 2억 4,202만 25.07
  8. 2억 6,171만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,454만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,501원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,528,830원 부과 · 440,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,977원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 알뜰장터 운영업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.08.10 1게이트, 2게이트 문주 조명 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 현대광고기획 700,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 예초 및 제초 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,840,000원 –
2026.07.21 주민공동시설 위탁관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,648,000원 –
2026.07.15 커뮤니티 휄스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약(공산품) 서진레포츠 35,300,000원 26.07.10 ~ 26.10.31
2026.07.10 알뜰장터 3개월 시범운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 나래유통 1,650,000원 26.07.14 ~ 26.10.14
2026.06.24 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 우덕 회계법인 1,170,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.12 아파트너(홈페이지) 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업수행실적 평가, 재계약) 주식회사 두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.12 지능형홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약(사업수행실적 평가, 재계약) 현대에이치티주식회사 9,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 임목폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2개 이상 견적비교 주일환경 750,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.08.27 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2024.05.31 건물 내부 – 부분수선 –
2023.03.30 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2023.03.09 건물 내부 – 부분교체 –
2023.03.08 건물 내부 – – –
2023.03.07 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.03.06 건물 내부 계단 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법