기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

분당지웰푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 39

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 4,170원 성남분당구 대비 0%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2022.02.23 (4년차)
관리비부과면적
23,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
264대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023883
분당지웰푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 143,938원 1,030.3 23,893,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 137,648원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 985.3 22,849,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,324원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.6 385,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,250원 높음 298% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.9 207,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,716원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.4 450,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,164원 996.2 23,101,175
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 44,906원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 321.4 7,454,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,712원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 613.5 14,228,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,506원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,964원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 178,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,218원 23.0 534,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,831원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.3 469,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 2.8 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,835원 2,038.9 47,282,589
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,734원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 191.4 4,437,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,816원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 506.9 11,755,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,440원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 289.5 6,713,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,321원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 338.7 7,855,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,433원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 468.4 10,861,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,231원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 130.5 3,026,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,259원 높음 202% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 52.0 1,204,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,224원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 44.5 1,033,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,457원 82.0 1,901,911
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,457원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 82.0 1,901,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 582,611원 중앙값 4,159원/㎡ 0% 4,170 96,713,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,526,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,671만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,656만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,889원
월 부과액의 6년 월 1,901,911원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,779만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 현대관리(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별도6 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상6 세화회계법인 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.08 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상6 그린앤크린 800,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 193,100원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 메리츠화재 3,889,100원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 주차장영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 1,254,200원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 메리츠화재 3,114,900원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 21,300원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 창고/지하1층 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 KB손해보험 356,600원 26.03.04 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법