기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

분당지웰푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 수내로 39

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,033원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2022.02.23 (4년차)
관리비부과면적
23,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
264대
CCTV
76대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023883
분당지웰푸르지오 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 140,653원 1,006.8 23,348,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,628원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 978.0 22,680,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 821원 높음 166% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 136,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 651원 높음 262% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 214,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,109원 1,038.7 24,088,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,219원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 323.7 7,506,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 91,080원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 652.0 15,119,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,506원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,229원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.6 1,034,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 178,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,385원 31.4 727,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 419원 낮음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 3.0 69,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,579원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.6 594,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 387원 비교 자료 없음 2.8 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,746원 1,873.6 43,449,809
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,376원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 181.6 4,212,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,849원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 349.7 8,109,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,373원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 274.7 6,370,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,248원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 366.8 8,507,209
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,786원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 478.1 11,086,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,241원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 130.6 3,028,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,486원 높음 119% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 39.3 910,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,006원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.8 831,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,457원 82.0 1,901,911
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,457원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 82.0 1,901,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 563,350원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 8% 4,033 93,516,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,391,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,361만 25.03
  2. 7,997만 25.04
  3. 7,697만 25.05
  4. 7,621만 25.06
  5. 8,406만 25.07
  6. 9,146만 25.08
  7. 9,150만 25.09
  8. 7,951만 25.10
  9. 8,414만 25.11
  10. 9,232만 25.12
  11. 1억 5만 26.01
  12. 9,352만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,777,650원
2026년 2월
93,516,174원

세대당 ▼ -1,575원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,766만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 7,230원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,901,911원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 1,779만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 9 현대관리(주) 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별도6 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상6 세화회계법인 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.08 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상6 그린앤크린 800,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 193,100원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 아파트영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 메리츠화재 3,889,100원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 주차장영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 1,254,200원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 메리츠화재 3,114,900원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 삼성화재해상 21,300원 26.03.04 ~ 27.03.04
2026.02.27 창고/지하1층 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 수의계약대상1 KB손해보험 356,600원 26.03.04 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법