기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송 원흥마을 LH 13단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,531원 고양덕양구 대비 낮음 30%
  • 947세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
65,340㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
738대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023885
고양삼송 원흥마을 LH 13단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,560원 616.8 40,304,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,466원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 586.5 38,321,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 571,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 164,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 118% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.1 1,246,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,304원 453.7 29,645,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,662원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 285.0 18,620,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,693원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 140.5 9,179,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,533원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,795원 40.5 2,646,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 645원 낮음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 9.4 611,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 1,735,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 317원 비교 자료 없음 4.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,960원 1,419.8 92,767,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,118원 낮음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 16.2 1,059,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,724원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 532.3 34,777,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,442원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 310.8 20,305,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,988원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 115.8 7,564,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,425원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 267.0 17,448,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -964원 비교 자료 없음 -14.0 -912,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,661원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 169.0 11,042,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,344원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.8 52,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 166원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.4 156,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,619원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 30% 2,531 165,364,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,858,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,536만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,867만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.30 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (주) 현대포인아트애드 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 화성산업(주) 1,570,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.05.29 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 청석세무회계 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 기계예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주) 동남 4,330,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.29 관목 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주) 동남 2,160,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 (주) 동우 엘리베이터 32,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 이지스 효성 9,086,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표9 화성산업(주) 1,540,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.12 중계기 설치장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표9 (주)LG 유플러스 8,000,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
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