기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

고양삼송 원흥마을 LH 13단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원흥1로 35

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,695원 고양덕양구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 947세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
947세대
동수 · 최고층
16개 동 · 5층
사용승인
2022.03.16 (4년차)
관리비부과면적
65,340㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한
주차
738대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023885
고양삼송 원흥마을 LH 13단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,120원 639.5 41,781,828
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,156원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 611.0 39,921,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 571,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 308,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 349% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 875,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,155원 466.0 30,451,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,238원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 293.3 19,165,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,957원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 144.3 9,429,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,533원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.2 1,452,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,922원 42.4 2,767,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 673원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 9.8 637,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,932원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.0 1,830,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 317원 비교 자료 없음 4.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,782원 1,547.6 101,122,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,277원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 18.5 1,209,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,342원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 613.7 40,097,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,123원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 320.6 20,950,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,800원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 113.1 7,386,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,833원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 287.4 18,781,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,021원 비교 자료 없음 -14.8 -967,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,851원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 186.3 12,169,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,251원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.1 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.8 52,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 270원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 3.9 255,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,980원 중앙값 3,811원/㎡ 낮음 29% 2,695 176,122,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,022,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,549만 25.02
  2. 1억 4,350만 25.03
  3. 1억 2,877만 25.04
  4. 1억 2,208만 25.05
  5. 1억 2,336만 25.06
  6. 1억 3,199만 25.07
  7. 1억 3,197만 25.08
  8. 1억 2,377만 25.09
  9. 1억 2,429만 25.10
  10. 1억 3,500만 25.11
  11. 1억 5,701만 25.12
  12. 1억 7,612만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
165,364,100원
2026년 1월
176,122,766원

세대당 ▲ +11,360원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,867만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.06.30 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (주) 현대포인아트애드 500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 화성산업(주) 1,570,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.05.29 세무대리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 청석세무회계 500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 기계예초작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주) 동남 4,330,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.29 관목 전지작업 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 (주) 동남 2,160,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.11 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 (주) 동우 엘리베이터 32,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.16 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 재계약 이지스 효성 9,086,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.03 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표9 화성산업(주) 1,540,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.03.12 중계기 설치장소 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표9 (주)LG 유플러스 8,000,000원 26.03.28 ~ 27.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법