기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파 시그니처 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 거마로 56

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,935원 송파구 대비 높음 18%
  • 1,945세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,945세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2021.12.31 (5년차)
관리비부과면적
185,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
2,448대
CCTV
752대
승강기
48대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 27 · 경비 13 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023887
송파 시그니처 롯데캐슬아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,724원 384.2 71,427,525
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,528원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 350.8 65,211,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,634원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 3,177,965
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 247,320
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.0 375,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 2,415,272
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,699원 572.3 106,388,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,562원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 246.5 45,828,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,599원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 257.4 47,844,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 2,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,886원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 51.1 9,504,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.8 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 891,908
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,061원 84.3 15,678,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,329원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 24.4 4,529,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,042원 높음 223% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 52.7 9,805,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 691원 비교 자료 없음 7.2 1,343,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,013원 2,626.2 488,220,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,697원 높음 3703% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 676.9 125,836,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 66,835원 높음 7794% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 699.2 129,993,328
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,412원 비교 자료 없음 -349.6 -64,986,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,412원 높음 131% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 349.6 64,986,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,646원 높음 141% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 414.8 77,111,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,266원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 567.7 105,547,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,419원 높음 673% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 25.3 4,704,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,705원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 164.3 30,545,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.8 4,242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 비교 자료 없음 10.8 1,999,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 1,822,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.2 2,084,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,976원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 3,843,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 2.6 488,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,598원 267.8 49,787,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,598원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 267.8 49,787,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,094원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 18% 3,935 731,502,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 97,301,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,150만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,801만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,121원
월 부과액의 1년 11개월 월 49,787,152원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 2,051만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관 및 기타공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 조건으로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.04.14 사무기기 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 최저가 업체와 수의계약체결함 신도리코 150,000원 26.04.14 ~ 31.04.13
2026.04.10 물탱크 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재 계약 성도 씨 앤디 1,350,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)태양씨에스 553,350원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 시설물 정밀 안전점검 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 최저가 선정 (주) 경산엔지어링 3,300,000원 26.02.20 ~ 26.03.10
2026.01.30 시설물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 서류제출 업체 중 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2025.12.31 사우나 청소 대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 최저가 업체와 수의계약체결함 가온건물관리 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 사업재안서 평가결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,848,000원 –
2025.10.24 단지내 헬스장 바닥 에버롤시공 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,550,000원 –
2025.08.21 정화조 유지관리용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,728,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.25 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법