기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파 시그니처 롯데캐슬아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 거마로 56

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,201원 송파구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,945세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,945세대
동수 · 최고층
17개 동 · 33층
사용승인
2021.12.31 (5년차)
관리비부과면적
185,905㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
2,448대
CCTV
752대
승강기
48대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 27 · 경비 13 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023887
송파 시그니처 롯데캐슬아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,521원 361.2 67,144,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,837원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 333.1 61,922,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,602원 높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.8 3,116,275
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 353,890
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.5 277,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 318,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.2 1,155,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,553원 654.4 121,665,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,315원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 296.2 55,073,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,482원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 298.0 55,398,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 271원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.8 527,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,886원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 51.1 9,504,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.8 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 526원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,022,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,932원 103.9 19,318,085
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,659원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 48.7 9,061,145
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,991원 높음 235% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.2 9,706,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 283원 비교 자료 없음 3.0 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,889원 2,813.2 522,989,734
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,907원 높음 4918% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 689.5 128,190,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,224원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 807.9 150,200,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,507원 비교 자료 없음 -350.6 -65,171,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,507원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 350.6 65,171,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,922원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 490.9 91,263,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,810원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 552.5 102,716,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,409원 높음 823% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 46.1 8,574,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,112원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 158.1 29,393,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 4,430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,028원 비교 자료 없음 10.8 1,998,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.1 1,696,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 487원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.1 947,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.1 3,184,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.1 394,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,598원 267.8 49,787,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,598원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 267.8 49,787,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,493원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 22% 4,201 780,904,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,431,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,805만 25.02
  2. 6억 723만 25.03
  3. 5억 3,975만 25.04
  4. 5억 1,952만 25.05
  5. 5억 3,900만 25.06
  6. 6억 1,658만 25.07
  7. 6억 1,451만 25.08
  8. 5억 1,437만 25.09
  9. 5억 1,186만 25.10
  10. 5억 7,744만 25.11
  11. 6억 8,704만 25.12
  12. 7억 8,090만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
731,502,647원
2026년 1월
780,904,218원

세대당 ▲ +25,399원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 944만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,733원
월 부과액의 3년 월 49,787,152원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 2,051만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 세관 및 기타공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 업체 조건으로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 –
2026.04.14 사무기기 복사기 렌탈 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 최저가 업체와 수의계약체결함 신도리코 150,000원 26.04.14 ~ 31.04.13
2026.04.10 물탱크 청소 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재 계약 성도 씨 앤디 1,350,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
2026.04.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재 계약 (주)태양씨에스 553,350원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.10 시설물 정밀 안전점검 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 최저가 선정 (주) 경산엔지어링 3,300,000원 26.02.20 ~ 26.03.10
2026.01.30 시설물정밀안전점검경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 서류제출 업체 중 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2025.12.31 사우나 청소 대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우에 해당하여 입주자대표회의 의결을 거쳐 최저가 업체와 수의계약체결함 가온건물관리 2,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 사업재안서 평가결과 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 700,848,000원 –
2025.10.24 단지내 헬스장 바닥 에버롤시공 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최적가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,550,000원 –
2025.08.21 정화조 유지관리용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,728,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.25 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법