기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

쌍용더플래티넘광주 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1284번길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,164원 광주시 대비 낮음 7%
  • 873세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2022.02.28 (4년차)
관리비부과면적
86,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,127대
CCTV
301대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023890
쌍용더플래티넘광주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,323원 416.5 36,075,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,647원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 379.5 32,866,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.5 646,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 250,500
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 131,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,498원 높음 114% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.2 2,180,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,178원 455.4 39,440,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,263원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 194.2 16,816,732
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,943원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 211.1 18,283,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 387원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.9 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,604원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 36.3 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 856,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,550원 25.7 2,225,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 111원 낮음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 1.1 96,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,046원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.6 1,786,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 392원 비교 자료 없음 4.0 342,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,706원 1,176.3 101,884,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,443원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 437.9 37,925,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,492원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 488.8 42,333,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,909원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 190.6 16,507,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 373,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,081원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.9 944,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,694,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,927원 90.0 7,793,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,927원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 90.0 7,793,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,684원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 7% 2,164 187,419,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,449,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,742만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,920만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,762원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,793,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 5,919만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아파트 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 삼성기획 0원 26.09.15 ~ 30.09.14
2026.08.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 8월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)그린앤크린 9,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 경비실(중문) 오수관로 펌프 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결(추인) 청계천전기 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 장애인리프트 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결(보고) 삼성화재 124,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 7월 입주자대표회의 재계약 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 67,068,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 장애인리프트 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 7월 입주자대표회의 재계약 의결 명신엘리베이터 2,240,000원 26.08.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 단지 내 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 세명건설 4,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)비우이엔씨 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 500,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방차 전용구역 노면표시 삭제 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 다모아건설 2,300,000원 26.06.26 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.08 건물 내부 – 부분수선 –
2024.01.16 건물 내부 바닥 전면수리 –
2024.01.08 건물 내부 – 부분교체 –
2023.12.26 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.11.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.11.30 건물 내부 계단 부분교체 –
2022.09.30 건물 내부 내벽 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법