기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

쌍용더플래티넘광주 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1284번길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,908원 광주시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 873세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2022.02.28 (4년차)
관리비부과면적
86,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,127대
CCTV
301대
승강기
29대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023890
쌍용더플래티넘광주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,751원 461.1 39,940,275
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,443원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 427.8 37,052,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 855,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 258,220
A04 피복비 직원 근무복 226원 비교 자료 없음 2.3 197,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.2 1,576,155
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,017원 473.9 41,046,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,136원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 203.0 17,578,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 216.2 18,726,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.4 551,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,604원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.3 3,146,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 214원 비교 자료 없음 2.2 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 856,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 47.8 4,141,725
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,274원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 12.8 1,112,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,229원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.5 2,819,225
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 비교 자료 없음 2.4 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,926원 825.8 71,521,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,863원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 139.7 12,102,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,957원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 422.9 36,628,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 617원 비교 자료 없음 6.2 538,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,812원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 199.7 17,296,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.4 2,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 379,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 802원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.1 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 1,616,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.6 142,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,899원 99.8 8,642,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,899원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 99.8 8,642,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,338원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 15% 1,908 165,291,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,823,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,356만 25.05
  2. 1억 7,029만 25.06
  3. 2억 1,478만 25.07
  4. 2억 1,578만 25.08
  5. 1억 8,668만 25.09
  6. 1억 7,112만 25.10
  7. 1억 6,793만 25.11
  8. 1억 8,629만 25.12
  9. 1억 9,753만 26.01
  10. 1억 7,694만 26.02
  11. 1억 7,445만 26.03
  12. 1억 6,529만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
159,112,239원
2026년 4월
165,291,972원

세대당 ▲ +7,078원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,350만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,890원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,642,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 6억 5,919만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 아파트 시설물광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 삼성기획 0원 26.09.15 ~ 30.09.14
2026.08.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 8월 입주자대표회의 재계약 의결 (주)그린앤크린 9,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.07 경비실(중문) 오수관로 펌프 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결(추인) 청계천전기 800,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 장애인리프트 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결(보고) 삼성화재 124,900원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.21 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 7월 입주자대표회의 재계약 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 67,068,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.21 장애인리프트 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2026년 7월 입주자대표회의 재계약 의결 명신엘리베이터 2,240,000원 26.08.01 ~ 27.09.30
2026.06.26 단지 내 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 세명건설 4,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)비우이엔씨 2,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 주차관제시스템 설치공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)대륙이엔지 500,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.06.26 소방차 전용구역 노면표시 삭제 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 다모아건설 2,300,000원 26.06.26 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.03.27 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.03.08 건물 내부 – 부분수선 –
2024.01.16 건물 내부 바닥 전면수리 –
2024.01.08 건물 내부 – 부분교체 –
2023.12.26 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.11.30 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.11.30 건물 내부 계단 부분교체 –
2022.09.30 건물 내부 내벽 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법