기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀마티안아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 181

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,186원 해운대구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 199세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
19,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한웅건설주식회사
주차
278대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023895
센텀마티안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,460원 495.0 9,842,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,708원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 437.4 8,697,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,092원 높음 309% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.9 217,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,127원 높음 174% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 31.3 622,364
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,600원 626.5 12,457,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,098원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 221.1 4,397,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,545원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 315.7 6,277,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 높음 108% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,080원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 60.9 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 365원 비교 자료 없음 3.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,759원 높음 220% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,367원 113.8 2,262,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,869원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 38.7 770,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,296원 높음 258% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 73.0 1,452,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.0 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,430원 1,835.7 36,502,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,505원 높음 169% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 295.3 5,871,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,861원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 1,199.5 23,852,246
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,389원 비교 자료 없음 -23.9 -475,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,439원 높음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 264.6 5,261,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 151,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,837원 높음 166% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.4 763,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 31.6 627,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,502원 115.1 2,288,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,502원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 115.1 2,288,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,360원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 30% 3,186 63,353,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,239만 25.09
  2. 5,116만 25.10
  3. 4,502만 25.11
  4. 4,515만 25.12
  5. 4,957만 26.01
  6. 4,871만 26.02
  7. 4,624만 26.03
  8. 4,940만 26.04
  9. 4,806만 26.05
  10. 4,973만 26.06
  11. 5,198만 26.07
  12. 6,335만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
58,537,096원
2026년 8월
63,353,544원

세대당 ▲ +24,203원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,863만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,954원
월 부과액의 2년 10개월 월 2,288,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결(견적서2부이상) (주)태양산업 410,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.01 주민운동시설 휀스보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 팔오상사 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 한컴 라이선스수의계약 · 물품 · 구입 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)한컴 770,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 소나무전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 소나무조경 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결(견적서2부이상) 선경회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.26 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 동균재생자원 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 앰피앰 3,100,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.23 믈루스캔원경모니티링수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 수의계약 (주)에스원 10,440,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.23 급수 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 앰피앰 300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 소나무조경 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법