기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀마티안아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 181

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,210원 해운대구 대비 높음 6%
  • 199세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2022.09.06 (4년차)
관리비부과면적
19,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한웅건설주식회사
주차
278대
CCTV
114대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023895
센텀마티안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,466원 435.0 8,649,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,986원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 390.2 7,758,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 58% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.0 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 110% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 94,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,505원 높음 188% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.1 498,568
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,407원 614.5 12,219,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,203원 높음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 222.2 4,418,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,000원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 310.2 6,168,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,080원 높음 110% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 60.9 1,210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 365원 비교 자료 없음 3.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,759원 높음 220% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.6 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,735원 97.4 1,937,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,518원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 35.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,643원 높음 186% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 56.5 1,123,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 126원 비교 자료 없음 1.3 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 448원 비교 자료 없음 4.5 89,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,685원 947.6 18,842,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,577원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 185.9 3,696,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,068원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 431.0 8,570,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,170원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 231.9 4,610,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.9 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 111,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,668원 높음 152% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 36.7 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,193원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.0 635,405
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.7 13,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,502원 115.1 2,288,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,502원 낮음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 115.1 2,288,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,795원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 6% 2,210 43,938,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,313,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,541만 25.01
  2. 4,665만 25.02
  3. 4,394만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,529만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,277원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,288,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7억 6,092만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결(견적서2부이상) (주)태양산업 410,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.01 주민운동시설 휀스보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 팔오상사 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 한컴 라이선스수의계약 · 물품 · 구입 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)한컴 770,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 소나무전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 소나무조경 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결(견적서2부이상) 선경회계법인 850,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.26 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 동균재생자원 300,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 압력탱크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 앰피앰 3,100,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.23 믈루스캔원경모니티링수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4에 의한 수의계약 (주)에스원 10,440,000원 26.06.29 ~ 29.06.28
2026.06.23 급수 펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 앰피앰 300,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등 용역금액이 500만원 이하인경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 소나무조경 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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