기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원일동미라주시티 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 192

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,645원 부산진구 대비 높음 38%
  • 250세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
17,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
203대
CCTV
113대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023896
시민공원일동미라주시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,623원 703.1 12,655,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,900원 높음 100% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 665.3 11,975,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.6 334,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 84,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,047원 높음 87% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.5 261,665
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,685원 801.2 14,421,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,544원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 271.5 4,885,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,595원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 397.2 7,148,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 6.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,756원 높음 306% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 121.6 2,189,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 4.0 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,756원 80.0 1,439,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,243원 높음 316% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 72.8 1,310,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 513원 비교 자료 없음 7.1 128,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,531원 993.5 17,882,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,944원 높음 123% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 290.9 5,235,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,978원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 374.7 6,744,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,646원 비교 자료 없음 -36.8 -661,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,990원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 236.0 4,247,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.5 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 151,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,340원 높음 138% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.5 584,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 145% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.0 881,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 5.3 95,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,848원 67.3 1,212,065
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,848원 낮음 63% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 67.3 1,212,065
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,444원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 38% 2,645 47,611,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.01
  2. 4,806만 25.02
  3. 4,761만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,394만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,886원
월 부과액의 2년 4개월 월 1,212,065원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 419만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 12,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.09 24층 홈네트워크 L2교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호에 따른 수의계약 코콤부산동래센터 1,775,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 대신소방 350,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 CCTV카메라 교첵계약(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)서진통신 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 화재감지기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 2,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 방문차량 어플계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)넷브리즈 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 소방지적사항보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 따른수의계약,입주자대표회의 의결 (주)경종 2,630,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 수신기 CRT프로그램 수정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 800,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.03 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 녹화장비 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주) 서진통신 300,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 급수·위생·가스 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법