기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

시민공원일동미라주시티 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 동평로 192

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,690원 부산진구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 250세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 28층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
17,999㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일동
주차
203대
CCTV
113대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023896
시민공원일동미라주시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,721원 732.3 13,180,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,996원 높음 95% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 694.4 12,499,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 77% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.1 307,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 91,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 169% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 240,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,020원 833.7 15,005,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,889원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 276.3 4,972,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,709원 높음 37% 부산진구 중앙값 ㎡당 291.3원 대비 398.8 7,177,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 비교 자료 없음 6.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,632원 높음 389% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 147.7 2,657,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 4.0 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,697원 120.8 2,174,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,471원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.3 617,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,758원 높음 265% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 66.1 1,189,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,468원 비교 자료 없음 20.4 367,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,404원 936.2 16,850,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,928원 높음 130% 부산진구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 276.8 4,982,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,267원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 337.1 6,066,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,082원 비교 자료 없음 -28.9 -520,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,837원 높음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 247.8 4,459,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.1 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 723원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.0 180,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 93% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.2 704,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,848원 67.3 1,212,065
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,848원 낮음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 67.3 1,212,065
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,691원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 34% 2,690 48,422,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,580,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,771만 25.05
  2. 5,065만 25.06
  3. 5,569만 25.07
  4. 5,783만 25.08
  5. 5,414만 25.09
  6. 5,010만 25.10
  7. 4,886만 25.11
  8. 5,024만 25.12
  9. 5,125만 26.01
  10. 4,976만 26.02
  11. 4,967만 26.03
  12. 4,842만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,725,535원
2026년 4월
48,422,675원

세대당 ▲ +6,788원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,571만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,540원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,212,065원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,540원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 419만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]9호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 12,000,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.09 24층 홈네트워크 L2교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호에 따른 수의계약 코콤부산동래센터 1,775,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.28 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 따른 수의계약 대신소방 350,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 CCTV카메라 교첵계약(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)서진통신 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 화재감지기 구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 2,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 방문차량 어플계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 (주)넷브리즈 2,520,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.14 소방지적사항보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 따른수의계약,입주자대표회의 의결 (주)경종 2,630,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.08.14 수신기 CRT프로그램 수정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 4호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 800,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.03 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]6호에 따른 수의계약,입주자대표회의 의결 씨엔이지에스 3,000,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 녹화장비 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주) 서진통신 300,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법