기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례중앙푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 120

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,453원 송파구 대비 높음 25%
  • 311세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
39,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
453대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023897
위례중앙푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,763원 810.4 32,270,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,967원 높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 780.7 31,089,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 326,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,169원 높음 344% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.1 363,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,466원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 455,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,622원 668.7 26,628,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,830원 높음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 272.0 10,832,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,770원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 334.0 13,301,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,093원 높음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,900원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.8 591,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,375원 120.1 4,781,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,560원 높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 82.5 3,284,223
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 134% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.0 1,313,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 4.6 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,200원 1,735.3 69,104,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,880원 높음 208% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 61.5 2,450,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,835원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 295.5 11,766,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,776원 높음 189% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 420.0 16,724,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,300원 높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 213.2 8,490,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,537원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 511.8 20,382,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,873원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 163.0 6,491,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.0 396,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,597원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.3 807,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.4 853,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,173원 118.5 4,718,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,173원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 118.5 4,718,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,134원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 25% 3,453 137,503,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,891,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.01
  2. 1억 6,230만 25.02
  3. 1억 3,750만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,141만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,573원
월 부과액의 6년 월 4,718,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 4,154만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 202동1호 승강기 도어스위치 교체, 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 110,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 101동 1,3호기, 102동 1,2호기, 202동 3호기 승강기 에어컨 교체,설치공사(장기수선충당금 사용) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7호에 의거함. (주)제이티공조 10,500,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.25 기존 주택관리업자 재선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 8호에 의거함. ㈜케이엠산업 17,111,520원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 201동2호 승강기 도어스위치 교체, 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 8호에 의거함. 에이스나무병원㈜ 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. 에프엔씨엔지니어링(주) 950,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. ㈜더원씨앤아이 2,357,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 2단지 RFID 기반 음식물 종량기(1번 장비) 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. (주)부민더블유엔피 320,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 201동1호 승강기 인버터 교체, 보수(장기수선충당금 사용 긴급 공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 7,254,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 102동3호, 201동3호 승강기 에어컨 교체,설치공사(장기수선충당금 사용) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. ㈜제이티공조 4,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.13 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2024.06.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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