기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

위례중앙푸르지오아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 120

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,856원 송파구 대비 높음 18%
  • 311세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2016.12.23 (10년차)
관리비부과면적
39,822㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우푸르지오
주차
453대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이엠산업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023897
위례중앙푸르지오아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,968원 819.8 32,644,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,833원 높음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 779.7 31,048,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 393,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,272원 높음 373% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.9 395,680
A04 피복비 직원 근무복 810원 비교 자료 없음 6.3 251,835
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,788원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.0 556,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,443원 667.3 26,572,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,326원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 260.3 10,364,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,094원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 344.4 13,713,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,029원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,093원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,900원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.8 591,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,810원 115.7 4,605,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,995원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 78.1 3,108,568
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,225원 높음 135% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.0 1,313,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 589원 비교 자료 없음 4.6 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,320원 1,134.9 45,194,507
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,117원 높음 2131% 송파구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 32.2 1,280,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,435원 비교 자료 없음 11.2 446,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,606원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 160.9 6,408,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,016원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 148.5 5,913,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,309원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 541.3 21,555,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,824원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 162.6 6,476,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.6 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,482원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 460,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,428원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.0 755,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 853,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 969원 비교 자료 없음 7.6 301,315
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,173원 118.5 4,718,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,173원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 118.5 4,718,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,714원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 18% 2,856 113,736,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,547,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,738만 25.01
  2. 1억 6,230만 25.02
  3. 1억 3,750만 25.03
  4. 1억 2,155만 25.04
  5. 1억 1,374만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,707만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,715원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,718,910원 부과 · 2,372,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 1억 4,154만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 202동1호 승강기 도어스위치 교체, 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 110,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 101동 1,3호기, 102동 1,2호기, 202동 3호기 승강기 에어컨 교체,설치공사(장기수선충당금 사용) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7호에 의거함. (주)제이티공조 10,500,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.25 기존 주택관리업자 재선정 계약수의계약 · 주택관리업자 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 8호에 의거함. ㈜케이엠산업 17,111,520원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.02 201동2호 승강기 도어스위치 교체, 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 428,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.10 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 8호에 의거함. 에이스나무병원㈜ 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. 에프엔씨엔지니어링(주) 950,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. ㈜더원씨앤아이 2,357,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.30 2단지 RFID 기반 음식물 종량기(1번 장비) 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. (주)부민더블유엔피 320,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.20 201동1호 승강기 인버터 교체, 보수(장기수선충당금 사용 긴급 공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 4호에 의거함. 오티스엘리베이터(유) 7,254,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 102동3호, 201동3호 승강기 에어컨 교체,설치공사(장기수선충당금 사용) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · [국토교통부고시 제○○동 ○○호(2024.4.11.)] [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 6호에 의거함. ㈜제이티공조 4,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.13 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2024.06.04 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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