기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 동작동

이수스위첸포레힐즈아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 동작대로45길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,396원 동작구 대비 낮음 2%
  • 366세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2022.02.28 (4년차)
관리비부과면적
39,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
436대
CCTV
137대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023898
이수스위첸포레힐즈아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,256원 570.5 22,419,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,120원 높음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 532.0 20,905,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.4 721,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 805원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.5 294,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 497,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,990원 689.1 27,080,259
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,972원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 232.6 9,139,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,571원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 359.2 14,116,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 574원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,536원 높음 185% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 79.5 3,124,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,338원 높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.5 489,579
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,196원 122.9 4,829,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,651원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 61.9 2,434,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,275원 높음 82% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 58.4 2,296,520
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 270원 비교 자료 없음 2.5 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,554원 955.1 37,534,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,471원 낮음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 88.2 3,466,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,675원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 593.0 23,305,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,621원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 164.1 6,449,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 727원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 266,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 317,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,378원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.2 870,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,417원 높음 118% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 50.5 1,982,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,227원 58.0 2,278,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,227원 낮음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 58.0 2,278,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,222원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 2% 2,396 94,143,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,544,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 453만 25.01
  2. 1억 363만 25.02
  3. 9,068만 25.03
  4. 9,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,762만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,247원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,278,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,570만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 공시청유지보수계약서 공개(KTHCN동작방송)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 KT HCN 동작방송(주) 1,920,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.03 미디어보드(엘리베이터TV) 재계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 포커스미디어코리아(주) 8,744,000원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.01 방문차량예약서비스(아파트스토리)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 (주)아파트스토리 2,635,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 승강기 유지보수관리(TK) 재계약서 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 결의 티케이엘리베이터코리아(주) 65,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 RFID(음식물) 종량제기기 유지보수계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 (주)하이브원 1,728,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 아파트세무주치의 재계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 세화세무 1,100,000원 26.09.26 ~ 28.09.25
2026.07.13 주차차단기 업사이클링 계약서(마하파킹) 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 결의 마하파킹 5,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.03 커뮤니티 출입통제시스템 (SK쉴더스) 재계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 SK쉴더스(주) 2,520,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.19 정화조 방류펌프 교체공사(우리환경컨설팅) 계약서 공개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 결의 우리환경컨설팅 3,390,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.11 전기자동차 충전시설 운영변경계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 결의 한솔엠에스(주) 289원 26.05.29 ~ 26.12.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.26 건물 내부 – – –
2023.09.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.07.31 건물 외부 – 부분수리 –
2023.07.11 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법