기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단양우내안애퍼스트힐 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로609번길 23

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,123원 검단구 대비 낮음 8%
  • 545세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2022.02.20 (4년차)
관리비부과면적
51,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
644대
CCTV
196대
승강기
19대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023902
검단양우내안애퍼스트힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,062원 449.3 22,923,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,753원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 413.9 21,120,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.0 509,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 200,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 198원 높음 994% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,810원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.3 986,495
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,196원 546.8 27,901,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,582원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 230.5 11,762,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,336원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 259.9 13,263,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,835원 높음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.0 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,916원 41.8 2,134,492
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,211원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.9 660,182
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,691원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 28.7 1,466,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 14원 비교 자료 없음 0.1 7,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,882원 992.1 50,620,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,959원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 95.7 4,882,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,013원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 630.3 32,161,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,903원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 191.2 9,757,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.0 1,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,401원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.6 1,308,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 1,185,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,678원 92.7 4,729,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,678원 낮음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 92.7 4,729,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,734원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 8% 2,123 108,310,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,486,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.01
  2. 1억 831만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,083만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,152원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,729,350원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,486만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.01 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주) 강산 2,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 주차관제시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,800,000원 –
2026.02.02 전산관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 점수 획득과 대표회의 의결에 따름 (주)베스트엠 4,799,520원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.29 105동 4라인 오수횡주관 고압 특수 세정 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 배관케어BK 800,000원 26.01.28 ~ 26.01.28
2026.01.02 승강기내 미디어보드 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 5,000,000원 26.02.10 ~ 28.02.09
2025.12.10 7동 4라인 외벽 크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 페인트코킹의달인 700,000원 25.12.10 ~ 25.12.29
2025.12.09 시설물정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,400,000원 25.12.09 ~ 26.02.18
2025.11.24 기계설비성능점검 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 점수 획득과 대표회의 의결에 따름 신아엔지니어링 1,200,000원 25.12.01 ~ 26.04.17
2025.11.20 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 절차에 따른 수의계약 한빛 종합관리 16,560,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.23 헬스기구 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 이케이스포츠 5,800,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법