기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

더샵 리비테르 2차 관리비 명세서

대구광역시 중구 대봉로43길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,902원 중구 대비 낮음 5%
  • 613세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2022.03.02 (4년차)
관리비부과면적
64,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
815대
CCTV
264대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023903
더샵 리비테르 2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,189원 360.6 23,409,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,884원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 329.4 21,384,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,990원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.8 1,220,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.5 227,270
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 253% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.0 325,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,622원 487.4 31,644,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,974원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 226.4 14,696,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,456원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 257.6원 대비 212.0 13,765,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 357,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,679원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 34.7 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 570,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,157원 67.6 4,387,083
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 521원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 319,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,577원 높음 289% 중구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 62.1 4,031,683
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 58원 비교 자료 없음 0.6 35,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,333원 862.4 55,987,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,112원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 180.5 11,715,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,632원 0% 중구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 412.0 26,746,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 290,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,152원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 190.3 12,353,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.1 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 641원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.0 392,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.4 805,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,482원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,521,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,186원 비교 자료 없음 11.2 726,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,109원 123.8 8,035,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,109원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 123.8 8,035,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,410원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 5% 1,902 123,464,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,239,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,417만 25.01
  2. 1억 2,289만 25.02
  3. 1억 2,467만 25.03
  4. 1억 2,001만 25.04
  5. 1억 2,280만 25.05
  6. 1억 3,693만 25.06
  7. 1억 6,014만 25.07
  8. 1억 7,165만 25.08
  9. 1억 4,114만 25.09
  10. 1억 2,671만 25.10
  11. 1억 2,346만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,346만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,366원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,035,540원 부과 · 89,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,900원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 1,058만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 물품구매계약(LED 등기구 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)이지라인 9,090,909원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 49,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.02 물품구매계약(자전거 거치대)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 주식회사 해광 1,350,000원 26.09.02 ~ 27.09.01
2026.08.21 냉난방기 납품설치계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 현공조 1,630,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 동우씨엠(주) 1,034,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 물품구매계약(LED 등기구 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 (주)이지라인 1,350,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.08.03 건설공사 표준도급계약(단지내 볼라드교체 시공 및 차도블럭 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (주)한미토건 4,848,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.22 외부 회계 감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.06.10 승강기 부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,219,500원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.06.02 공동현관기 로비폰 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼성오토홈시스템 3,100,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법