기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 대봉동

더샵리비테르1차 관리비 명세서

대구광역시 중구 대봉로43길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,995원 중구 대비 낮음 5%
  • 724세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2022.03.02 (4년차)
관리비부과면적
69,724㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대봉센트럴파크1차지역주택조합
주차
942대
CCTV
321대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023904
더샵리비테르1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,175원 375.6 26,190,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,291원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 356.1 24,827,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.1 631,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 249,750
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.8 406,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,644원 505.1 35,218,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,510원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 244.1 17,021,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,675원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 193.9 13,520,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,026원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 41.8 2,915,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,064원 비교 자료 없음 11.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,151원 63.9 4,453,363
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.0 210,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,861원 높음 228% 중구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 60.9 4,243,363
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,571원 950.9 66,297,703
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,361원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 201.0 14,017,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,428원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 482.1 33,613,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 666원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.9 482,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,984원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 186.7 13,020,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.3 1,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.9 341,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.7 1,440,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 1,683,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,631원 100.0 6,972,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,631원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 100.0 6,972,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,172원 중앙값 2,106원/㎡ 낮음 5% 1,995 139,132,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,085,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,281만 25.01
  2. 1억 3,573만 25.02
  3. 1억 3,342만 25.03
  4. 1억 3,446만 25.04
  5. 1억 3,704만 25.05
  6. 1억 5,123만 25.06
  7. 1억 7,369만 25.07
  8. 1억 8,409만 25.08
  9. 1억 5,651만 25.09
  10. 1억 3,566만 25.10
  11. 1억 3,526만 25.11
  12. 1억 3,913만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,083만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,884원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,972,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,110원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 639만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 회계감사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.05.18 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대신종합관리 880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대신종합관리 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 승강기 직통장치 PCB 및 소형전화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터 1,253,100원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.06 승강기 착상장치 및 엔코더 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국미쓰비시엘리베이터 2,156,300원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.03.26 시스템에어컨 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에스앤비 에어컨 1,800,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.02.27 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 본 1,750,000원 26.03.09 ~ 26.04.08
2026.02.27 개별게량장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 일월정밀(주) 2,304,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(파지 외)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 지에이치비젼 10,200,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.02.11 재활룡품(헌옷) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 리업 8,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법