기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 월곶동
시흥월곶역블루밍더마크 관리비 명세서
경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,867원 시흥시 대비 ▲높음 16%
- 270세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 39층
- 사용승인
- 2021.10.15 (5년차)
- 관리비부과면적
- 22,990㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산엔지니어링(주)
- 주차
- 387대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 79,078원 |
합계의 32%
|
928.7 | 21,351,125 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 75,234원 | ▲높음 108% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 | 883.6 | 20,313,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,791원 | ▲높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 21.0 | 483,595 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,117원 | ▲높음 243% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 13.1 | 301,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 400원 | ▲높음 163% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 536원 | ▼낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.3 | 144,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,872원 |
합계의 18%
|
515.2 | 11,845,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,073원 | ▲높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 212.3 | 4,879,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,169원 | ▼낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 | 236.9 | 5,445,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 726원 | ▲높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.5 | 196,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,904원 | ▲높음 137% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 57.6 | 1,324,120 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,558원 |
합계의 1%
|
30.0 | 690,713 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 859원 | ▼낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 10.1 | 231,920 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,699원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 458,793 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,727원 |
합계의 42%
|
1,206.4 | 27,736,208 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,328원 | ▲높음 138% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 320.9 | 7,378,438 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,413원 | ▲높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 | 568.6 | 13,071,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 95원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 25,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,679원 | ▼낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 219.4 | 5,043,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▲높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 28.2 | 647,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,214원 | ▲높음 117% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 37.8 | 867,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,600원 | ▲높음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 30.5 | 702,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,923원 |
합계의 7%
|
187.0 | 4,299,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,923원 | ▼낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 | 187.0 | 4,299,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 244,158원 | 중앙값 2,467원/㎡ ▲높음 16% | 2,867 | 65,922,686 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,647,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 710만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 4,658원
월 부과액의
2년 1개월
월 4,299,200원 부과 · 2,153원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비
▼낮음 38%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.04 | 경비용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부배점표에 의한 입주자대표회의 평가 결과 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 168,240,000원 | – |
| 2024.10.02 | 소방시설 점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | 한국소방(주) | 2,320,000원 | 24.10.02 ~ 24.10.31 |
| 2024.09.27 | 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | (주)다우데코 | 2,940,000원 | 24.09.26 ~ 25.09.25 |
| 2024.09.23 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | 씨모스 | 1,800,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.08.22 | 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | 웰시스템 | 400,000원 | 24.08.22 ~ 24.10.31 |
| 2024.07.29 | 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 24.07.29 ~ 24.08.09 |
| 2024.07.25 | 세무신고업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | 한누리세무회계 | 350,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.21 | 2024년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 수의계약 | (주)더원씨앤아이 | 1,440,000원 | 24.06.21 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.31 | 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 제7항 관련 (2회 이상 유찰) | 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 | 1,952,000원 | 24.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2024.04.29 | 2024년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 - 견적서 기준으로 최저가로 결정 | 대원기업(주) | 1,100,000원 | 24.04.29 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.23 | 2024년 상반기 소방종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 기준으로 최저가로 결정 | 한국소방 주식회사 | 2,320,000원 | 24.04.23 ~ 24.04.30 |
| 2023.11.16 | 자전거보관소 추가설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기입찰에서 2회 유찰이 되어서 입대의 의결로 수의계약함 | 제이에스에이(주) | 5,950,000원 | 23.11.16 ~ 23.12.29 |
| 2023.09.25 | 2023년 하반기 소방정밀점검엄체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2023년 상반기 실행금액서 10%이내에 용역대금을 삭감하여 제시금액 | 동광씨앤에스 | 2,850,000원 | 23.10.17 ~ 23.10.19 |
| 2023.08.25 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2022년기준 동일금액으로 입대의 의결로 결정 | (주)다우테크 | 2,940,000원 | 23.09.26 ~ 24.09.25 |
| 2023.07.27 | 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적서 기준으로 최저가로 결정 | (주)신이에스안전공사 | 1,700,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.02 | 건축물 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견격서 3건 첨부하여 최저금액으로 선택 | (주)더원씨앤아이 | 1,800,000원 | 23.06.02 ~ 23.12.30 |
| 2023.05.25 | 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 성실성을 감안함 | 대원기업(주) | 1,100,000원 | 23.05.25 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.03 | 소방시설 자체점검 용역계약서(종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 견적서 3건 첨부 | (주)동광씨앤에스 | 3,150,000원 | 23.04.03 ~ 23.04.26 |
| 2022.07.18 | 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 기준으로 최저가로 결정 | 주시회사 한빛 | 1,500,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.04.19 | 건축물 정기안전점검 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,790,000원 | – |
| 2022.04.11 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,560,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.28 | 건물 내부 | – | – | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법