기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 월곶동

시흥월곶역블루밍더마크 관리비 명세서

경기도 시흥시 월곶중앙로58번길 5-6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,829원 시흥시 대비 높음 17%
  • 270세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
22,990㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링(주)
주차
387대
CCTV
104대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023905
시흥월곶역블루밍더마크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,716원 947.9 21,793,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,714원 높음 107% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 889.2 20,442,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.4 423,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,156원 높음 320% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 13.6 312,220
A04 피복비 직원 근무복 336원 높음 152% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 90,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.8 523,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,284원 496.6 11,416,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,029원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 211.7 4,867,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,360원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 215.6 4,957,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,169원 높음 142% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 60.7 1,395,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,186원 49.2 1,130,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,489원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.2 671,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,698원 비교 자료 없음 19.9 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,748원 1,136.2 26,121,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,759원 높음 123% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 255.5 5,874,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,806원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 526.2 12,097,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 높음 365149% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.8 385,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,512원 낮음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 229.2 5,268,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.8 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,650원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 42.9 985,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,223원 높음 89% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 37.8 870,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,945원 199.0 4,575,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,945원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 199.0 4,575,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,878원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 17% 2,829 65,037,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,044,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 6,592만 25.02
  3. 6,092만 25.03
  4. 6,182만 25.04
  5. 6,180만 25.05
  6. 6,533만 25.06
  7. 7,518만 25.07
  8. 8,394만 25.08
  9. 7,545만 25.09
  10. 6,335만 25.10
  11. 6,414만 25.11
  12. 6,504만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,082만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,125원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,575,090원 부과 · 1,830,620원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.04 경비용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부배점표에 의한 입주자대표회의 평가 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 168,240,000원 –
2024.10.02 소방시설 점검 용역 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 한국소방(주) 2,320,000원 24.10.02 ~ 24.10.31
2024.09.27 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)다우데코 2,940,000원 24.09.26 ~ 25.09.25
2024.09.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 씨모스 1,800,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.08.22 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 웰시스템 400,000원 24.08.22 ~ 24.10.31
2024.07.29 외부회계감사계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 수의계약 포스원회계법인 800,000원 24.07.29 ~ 24.08.09
2024.07.25 세무신고업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 수의계약 한누리세무회계 350,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.21 2024년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)더원씨앤아이 1,440,000원 24.06.21 ~ 24.12.31
2024.05.31 승강기 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 제7항 관련 (2회 이상 유찰) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,952,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.29 2024년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 - 견적서 기준으로 최저가로 결정 대원기업(주) 1,100,000원 24.04.29 ~ 24.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.28 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법