기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 삼척시 갈천동
트루엘시그니처 관리비 명세서
강원특별자치도 삼척시 동해대로 4360
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,008원 삼척시 대비 ▲높음 13%
- 885세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 885세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 28층
- 사용승인
- 2021.12.30 (5년차)
- 관리비부과면적
- 88,215㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설주식회사
- 주차
- 1,122대
- CCTV
- 253대
- 승강기
- 44대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 삼척시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,589원 |
합계의 22%
|
447.3 | 39,460,930 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,186원 | ▼낮음 24% 삼척시 중앙값 ㎡당 466.5원 대비 | 353.0 | 31,139,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,449원 | ▲높음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 14.5 | 1,282,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 251원 | ▼낮음 8% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.5 | 221,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▼낮음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.2 | 108,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 6,800원 | 비교 자료 없음 | 68.2 | 6,018,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 780원 | ▲높음 10% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 7.8 | 690,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,450원 |
합계의 19%
|
375.7 | 33,143,532 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,943원 | ▲높음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 | 190.0 | 16,764,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,778원 | ▼낮음 19% 삼척시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 138.2 | 12,193,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,446원 | ▲높음 232% 삼척시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 14.5 | 1,280,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,734원 | ▲높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 27.4 | 2,420,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 548원 | ▲높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.5 | 485,182 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,560원 |
합계의 5%
|
105.9 | 9,345,970 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 899원 | ▼낮음 75% 삼척시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 | 9.0 | 795,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,587원 | ▲높음 530% 삼척시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 96.2 | 8,484,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 75원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 66,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,736원 |
합계의 43%
|
860.1 | 75,876,438 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,779원 | ▲높음 224% 삼척시 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 | 248.6 | 21,929,408 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,011원 | ▲높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 | 431.5 | 38,064,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 320원 | ▲높음 40% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.2 | 282,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,248원 | ▼낮음 32% 삼척시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 92.8 | 8,184,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.4 | 2,067,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,938원 | ▲높음 1145% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 29.5 | 2,600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,085원 | ▼낮음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 10.9 | 960,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,019원 | ▲높음 49% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 20.3 | 1,787,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,800원 |
합계의 11%
|
218.7 | 19,292,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,800원 | ▲높음 4% 삼척시 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 218.7 | 19,292,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,135원 | 중앙값 1,776원/㎡ ▲높음 13% | 2,008 | 177,119,772 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,138,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,882만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
68만원
㎡당 6,788원
월 부과액의
2년 7개월
월 19,292,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 8,965원 대비
▼낮음 24%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 9,759만원
- 공개 계약 전체 30건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | 에이치디씨랩스 주식회사 | 36,108,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.10 | 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | 우리관리주식회사 | 10,585,800원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.04 | 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 | (주)한국이엘에스 | 1,300,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.04.29 | 지하주차장 바닥 진동 울림 방지 및 천정습식 균열보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,900,000원 | – |
| 2026.04.29 | 단지내 구조체 일부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,700,000원 | – |
| 2025.06.16 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,280,000원 | – |
| 2024.08.28 | 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전기직무고시 점검 | (주)한국이엘에스 | 1,300,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.02.20 | 기계설비 성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,300,000원 | – |
| 2023.11.30 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,550,000원 | – |
| 2023.07.14 | 개인하수처리시설 위탁운영 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 개인하수처리시설 공사업체 | 덕성환경 주식회사 | 5,454,545원 | 23.07.17 ~ 24.07.16 |
| 2023.05.31 | 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰3회 비교견적 | 주식회사 솔내음 | 8,100,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.05.08 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 절차진행 | 현대엘리베이터서비스 | 52,800,000원 | 23.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2023.04.12 | 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 절차진행 | (주)가람소방 | 14,400,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.31 | 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2023.02.24 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 절차진행 | 주식회사 크린서비스 | 299,952,000원 | 23.01.11 ~ 25.01.10 |
| 2023.02.24 | 미화 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 절차진행 | 주식회사 크린서비스 | 14,548,000원 | 23.01.11 ~ 25.01.10 |
| 2023.02.20 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 절차진행 | 주식회사 홈마스터 | 4,248,000원 | 23.01.11 ~ 24.01.10 |
| 2023.01.16 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2022.12.30 | 아파트단체화재공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 16,329,660원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 영업배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 3,516,700원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.30 | 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | MG새마을금고중앙회 | 157,000원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 434,500원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.14 | 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중계기 설치 임대 | SK텔레콤 주식회사 | 6,000,000원 | 22.12.14 ~ 24.12.13 |
| 2022.11.01 | 일성트루엘시그니처아파트 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 비교견 | 세화산업 | 1,100,000원 | 22.12.01 ~ 24.12.01 |
| 2022.09.15 | 주택관리업자 선정 입찰 공고(트루엘시그니처아파트)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 441,075원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.01.07 | 삼척트루엘시그니처 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 141,600,000원 | 22.01.11 ~ 23.01.10 |
| 2022.01.07 | 삼척트루엘시그니처 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 140,376,000원 | 22.01.11 ~ 23.01.10 |
| 2022.01.04 | 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중대 | (주)엘지유플러스 | 4,800,000원 | 22.01.04 ~ 24.01.03 |
| 2022.01.04 | 전산용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,248,000원 | 22.01.11 ~ 23.01.10 |
| 2021.12.16 | 부동산 임대차 계약서(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신중계기 설치 임 | 주식회사케이티 | 6,000,000원 | 21.12.16 ~ 23.12.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법