기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 갈천동

트루엘시그니처 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4360

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,522원 삼척시 대비 높음 26%
  • 885세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
885세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
88,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일성건설주식회사
주차
1,122대
CCTV
253대
승강기
44대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023907
트루엘시그니처 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,460원 496.2 43,771,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,092원 낮음 17% 삼척시 중앙값 ㎡당 475.3원 대비 392.2 34,596,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.3 1,170,276
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 12% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 318,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,800원 비교 자료 없음 68.2 6,018,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 41% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.9 1,668,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,648원 357.6 31,548,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,587원 높음 27% 삼척시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 186.5 16,449,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,778원 낮음 18% 삼척시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 138.2 12,193,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,734원 높음 1% 삼척시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.4 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 높음 2% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 485,182
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,394원 124.3 10,968,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 899원 낮음 75% 삼척시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 9.0 795,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,587원 높음 910% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 96.2 8,484,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.7 66,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,833원 비교 자료 없음 18.4 1,622,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,061원 1,324.9 116,874,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,338원 높음 336% 삼척시 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 284.3 25,079,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,396원 높음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 535.7원 대비 856.7 75,575,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 262원 높음 203% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 232,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,239원 낮음 35% 삼척시 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 92.7 8,176,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.5 2,070,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,938원 높음 1041% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 29.5 2,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.3 1,353,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,019원 높음 43% 삼척시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.3 1,787,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,800원 218.7 19,292,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,800원 높음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 218.7 19,292,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,363원 중앙값 2,009원/㎡ 높음 26% 2,522 222,456,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,487,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,300만 25.01
  2. 1억 9,202만 25.02
  3. 1억 7,647만 25.03
  4. 1억 7,712만 25.04
  5. 1억 7,120만 25.05
  6. 1억 7,375만 25.06
  7. 1억 9,777만 25.07
  8. 2억 1,354만 25.08
  9. 2억 2,246만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,428만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,757원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,292,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
삼척시 ㎡당 적립금 중앙값 7,764원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,759만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 에이치디씨랩스 주식회사 36,108,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 우리관리주식회사 10,585,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 전기설비안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조제3항 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.04.29 지하주차장 바닥 진동 울림 방지 및 천정습식 균열보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합 경쟁입찰 낙찰 39,900,000원 –
2026.04.29 단지내 구조체 일부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적합 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2025.06.16 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,280,000원 –
2024.08.28 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전기직무고시 점검 (주)한국이엘에스 1,300,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.02.20 기계설비 성능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
2023.11.30 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고금액 경쟁입찰 낙찰 9,550,000원 –
2023.07.14 개인하수처리시설 위탁운영 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 개인하수처리시설 공사업체 덕성환경 주식회사 5,454,545원 23.07.17 ~ 24.07.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법