기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 공당리

포항블루밸리A-3BL행복주택 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 블루동로2길 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,549원 포항남구 대비 낮음 9%
  • 420세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2022.02.10 (4년차)
관리비부과면적
23,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해유건설(주) (주)삼건사
주차
340대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023910
포항블루밸리A-3BL행복주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,144원 748.2 17,280,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,824원 높음 130% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 706.0 16,306,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 233,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 113% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.5 79,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 높음 489% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.4 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,168원 높음 281% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 21.2 490,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,310원 496.6 11,470,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,050원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 182.8 4,221,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,892원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 270.8 6,254,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 36.7 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 764원 13.9 321,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 84% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 3.5 80,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 550원 낮음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.0 231,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 24원 비교 자료 없음 0.4 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,974원 290.5 6,709,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,061원 높음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 110.2 2,545,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,125원 낮음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 147.8 3,412,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 비교 자료 없음 4.3 98,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,112원 낮음 85% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 20.2 467,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 440원 낮음 59% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.0 185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,192원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 9% 1,549 35,780,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,632만 25.01
  2. 3,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,206만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)동양텍 9,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 대한주택관리사협회 219,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.26 관리업무 전산운영 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)디지털아이엠씨 4,215,264원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 저수조청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)청해 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)청해 3,540,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)부민더블유엔피 1,832,725원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 아파트 세부 신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 윤솔회계법인 400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 대명자원 136,363원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 화재보험(가재도구 외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 메리츠화재 247,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 어린이 놀이시설 책임보험(구내치료비 외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 삼성화재 24,300원 25.12.01 ~ 26.12.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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