기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 공당리

포항블루밸리A-3BL행복주택 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 블루동로2길 25

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,568원 포항남구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 420세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2022.02.10 (4년차)
관리비부과면적
23,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
해유건설(주) (주)삼건사
주차
340대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023910
포항블루밸리A-3BL행복주택 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,594원 774.6 17,889,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,384원 높음 130% 포항남구 중앙값 ㎡당 318.9원 대비 734.4 16,961,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 높음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 291,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 147% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 79,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 99% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 268% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 22.0 508,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,942원 508.1 11,735,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,316원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 187.6 4,332,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,258원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 277.5 6,408,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 96% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.4 147,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 36.7 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 800원 14.5 336,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 143원 낮음 90% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 2.6 60,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 657원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.0 276,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,906원 271.1 6,260,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,043원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 91.7 2,118,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,078원 낮음 58% 포항남구 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 146.9 3,392,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 21원 낮음 63% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 8,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,300원 낮음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.5원 대비 23.6 545,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 464원 낮음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.4 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,242원 중앙값 1,677원/㎡ 낮음 6% 1,568 36,221,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 971,461원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,426만 25.04
  2. 3,478만 25.05
  3. 3,494만 25.06
  4. 3,549만 25.07
  5. 3,740만 25.08
  6. 3,646만 25.09
  7. 3,574만 25.10
  8. 3,554만 25.11
  9. 3,692만 25.12
  10. 3,506만 26.01
  11. 3,659만 26.02
  12. 3,622만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,179,350원
2026년 3월
36,221,630원

세대당 ▲ +2,481원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,206만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)동양텍 9,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 대한주택관리사협회 219,600원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.01.26 관리업무 전산운영 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)디지털아이엠씨 4,215,264원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 저수조청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)청해 2,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)청해 3,540,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 (주)부민더블유엔피 1,832,725원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 아파트 세부 신고대리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 윤솔회계법인 400,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 대명자원 136,363원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 화재보험(가재도구 외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 메리츠화재 247,800원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.11.28 어린이 놀이시설 책임보험(구내치료비 외)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2)에 의거 삼성화재 24,300원 25.12.01 ~ 26.12.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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