기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 유동

금남로 대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서림로 153

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,056원 북구 대비 높음 14%
  • 519세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2022.02.24 (4년차)
관리비부과면적
59,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
671대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023911
금남로 대광로제비앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,622원 361.2 21,602,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,962원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 346.8 20,740,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.4 440,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 170,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 74% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.4 145,262
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,066원 555.9 33,250,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,224원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 218.9 13,091,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,122원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 287.4 17,190,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,087원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 비교 자료 없음 5.5 328,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,964원 25.7 1,538,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.2 910,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,209원 비교 자료 없음 10.5 627,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,277원 1,043.7 62,423,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,547원 높음 259% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 299.8 17,929,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,882원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 476.2 28,483,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,055원 높음 521% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 52.5 3,142,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,603원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 144.1 8,617,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 1,212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 331원 비교 자료 없음 2.9 172,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 8.6 513,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.3 915,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,768원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.0 1,436,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,030원 69.7 4,167,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,030원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 69.7 4,167,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,959원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 14% 2,056 122,981,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,504,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,298만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,271만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,885원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,167,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,771만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 건(입주자대표회의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 도시 가스 계량기 교체 및 시공 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,563,500원 –
2026.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 성운회계법인 950,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.02.25 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정지침에 의한 입주민 과반수 이상 찬성 미래공영(주) 10,765,620원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.28 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 지침에 의한 계약 덕암프라텍 8,414,028원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 지침에 의한 계약 (주)연합기업 3,114,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 하나산업걔발 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 하나산업개발 1,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 (주)국제소방안전점검 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026년 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 삼보환경개발(주) 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.15 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법