기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 유동

금남로 대광로제비앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서림로 153

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,456원 북구 대비 높음 29%
  • 519세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2022.02.24 (4년차)
관리비부과면적
59,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
671대
CCTV
154대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023911
금남로 대광로제비앙 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,365원 350.3 20,949,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,937원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 337.9 20,208,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 253,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 162,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 324,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,281원 531.8 31,804,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,808원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 223.9 13,394,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,030원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 251.9 15,066,581
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,087원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 44.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 비교 자료 없음 5.5 328,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 642원 5.6 333,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 642원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.6 333,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,728원 1,498.9 89,646,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,800원 높음 253% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 241.2 14,428,214
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,666원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 556.9원 대비 995.0 59,511,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,743원 높음 506% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 41.2 2,461,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,957원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 147.1 8,800,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.4 1,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 비교 자료 없음 3.1 184,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.1 662,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,407원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.9 1,249,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,030원 69.7 4,167,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,030원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 69.7 4,167,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,046원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 29% 2,456 146,900,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,577,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,298만 25.01
  2. 1억 2,082만 25.02
  3. 1억 1,648만 25.03
  4. 1억 988만 25.04
  5. 1억 1,355만 25.05
  6. 1억 2,444만 25.06
  7. 1억 4,690만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,764만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,469원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,167,380원 부과 · 135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,771만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의 계약 건(입주자대표회의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.07 도시 가스 계량기 교체 및 시공 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,563,500원 –
2026.03.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 성운회계법인 950,000원 26.03.25 ~ 26.04.24
2026.02.25 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 선정지침에 의한 입주민 과반수 이상 찬성 미래공영(주) 10,765,620원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.28 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 지침에 의한 계약 덕암프라텍 8,414,028원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 재활용의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 선정 지침에 의한 계약 (주)연합기업 3,114,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 하나산업걔발 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 수목 방제 작업 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 하나산업개발 1,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 (주)국제소방안전점검 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 2026년 세대 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 소액 계약 건으로 입대의 의결 계약 체결함 삼보환경개발(주) 2,250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.15 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법