기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성상리 LH1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1256-13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,573원 화성효행구 대비 높음 13%
  • 450세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.02.14 (4년차)
관리비부과면적
28,399㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스지씨이테크건설(주)
주차
295대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023915
화성상리 LH1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,518원 737.1 20,932,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,678원 높음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 692.1 19,655,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,778원 높음 142% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.2 800,054
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 108,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 1010% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.6 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 237,216
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,117원 461.4 13,102,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,135원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 224.0 6,360,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,238원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 209.8 5,956,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 222원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 685,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,119원 17.7 503,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.5 439,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 2.3 64,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,651원 1,357.2 38,542,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 284원 비교 자료 없음 4.5 127,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,127원 비교 자료 없음 287.2 8,157,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,763원 비교 자료 없음 376.5 10,693,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,277원 높음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 226.2 6,424,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,821원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 282.4 8,019,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -298원 비교 자료 없음 -4.7 -134,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,087원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 159.8 4,538,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,261원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 148,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,405원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 13% 2,573 73,082,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,410,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,308만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,775만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 실내소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2026.01.17 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신 600,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2026.01.09 중계기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 SK 텔레콤주식회사 4,000,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.31 주택화재, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 6,092,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 가재도구보상 특약보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 1,060,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 5,031,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.05.23 전기설비안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.16 소독용역계약서(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에이스나무병원주식회사 3,936,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.14 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 파랑새 3,240,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 조은광고 270,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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