기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

화성상리 LH1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1256-13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,742원 화성효행구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 450세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.02.14 (4년차)
관리비부과면적
28,399㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
에스지씨이테크건설(주)
주차
295대
CCTV
78대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)엠컨트럴시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023915
화성상리 LH1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,645원 770.8 21,890,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,990원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 728.7 20,695,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 24.7 701,124
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 124,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 569% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 252,476
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,710원 486.6 13,819,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,028원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 238.1 6,762,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,974원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 221.4 6,288,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 185원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 83,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.1 685,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 996원 15.8 448,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 996원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 448,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,703원 1,468.9 41,716,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 782원 비교 자료 없음 12.4 352,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,038원 비교 자료 없음 349.2 9,917,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,989원 비교 자료 없음 364.3 10,344,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,440원 높음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 228.8 6,497,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,083원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 302.4 8,587,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -81원 비교 자료 없음 -1.3 -36,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,833원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 187.5 5,324,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,328원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.0 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.6 131,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,053원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 14% 2,742 77,873,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,392,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,487만 25.02
  2. 6,602만 25.03
  3. 6,094만 25.04
  4. 5,762만 25.05
  5. 5,737만 25.06
  6. 6,179만 25.07
  7. 6,369만 25.08
  8. 6,454만 25.09
  9. 5,953만 25.10
  10. 6,225만 25.11
  11. 7,174만 25.12
  12. 7,787만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,082,372원
2026년 1월
77,873,860원

세대당 ▲ +10,647원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,775만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 실내소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2026.01.17 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 기웅정보통신 600,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2026.01.09 중계기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 SK 텔레콤주식회사 4,000,000원 26.01.09 ~ 27.01.08
2025.12.31 주택화재, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 6,092,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 가재도구보상 특약보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 1,060,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 KB손해보험 5,031,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.05.23 전기설비안전점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.16 소독용역계약서(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에이스나무병원주식회사 3,936,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.14 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 파랑새 3,240,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.13 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 조은광고 270,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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