기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종금호어울림아이퍼스트아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 삼동로16번길 52

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,351원 아산시 대비 높음 5%
  • 463세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
45,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
538대
CCTV
168대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023919
모종금호어울림아이퍼스트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,098원 536.3 24,584,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,057원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 485.4 22,250,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,746원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.6 808,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 195,730
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.7 123,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,606원 높음 136% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.3 1,206,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,184원 416.0 19,068,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,858원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 241.0 11,046,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,481원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 136.2 6,241,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 389원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.9 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,803원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.3 1,298,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,902원 89.9 4,121,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 10.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,822원 높음 284% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 79.0 3,621,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,788원 1,108.9 50,832,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,617원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 289.1 13,249,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,605원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 531.3 24,356,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -658원 비교 자료 없음 -6.6 -304,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,459원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 226.9 10,398,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,462원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 761,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 1,020,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,801원 200.0 9,167,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,801원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 9,167,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,773원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 5% 2,351 107,774,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,858,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 777만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,128만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,646원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,167,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 133만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상발전기 소모품 교체건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 엠케이발전기 2,016,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.07.30 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)한솔종합관리 2,370,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.24 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 한서회계법인 550,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.06.02 전기안전관리 점검 장비대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 대한전기안전(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주)충청지사 28,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 (주)한솔종합관리 1,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 성율회계사무소 990,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 2,010,000원 26.04.09 ~ 26.04.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법