기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종금호어울림아이퍼스트아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 삼동로16번길 52

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,570원 아산시 대비 0%
  • 463세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
45,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
538대
CCTV
168대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023919
모종금호어울림아이퍼스트아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,240원 527.7 24,187,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,894원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 483.8 22,174,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 783,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 245,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 467원 높음 148% 아산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.7 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,659원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 768,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,431원 428.6 19,645,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,030원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 242.7 11,126,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,481원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 136.2 6,241,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,845원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.8 1,780,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,991원 90.8 4,162,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,080원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,448원 높음 250% 아산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 75.2 3,448,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 463원 비교 자료 없음 4.7 214,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,946원 1,322.6 60,628,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,647원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 228.8 10,485,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,186원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 789.7원 대비 789.7 36,200,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -980원 비교 자료 없음 -9.9 -453,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,055원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 243.0 11,137,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,462원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 499원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 231,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.2 924,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 962,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,801원 200.0 9,167,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,801원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 9,167,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,408원 중앙값 2,570원/㎡ 0% 2,570 117,791,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,946,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 777만 25.01
  2. 1억 430만 25.02
  3. 9,755만 25.03
  4. 9,611만 25.04
  5. 9,697만 25.05
  6. 1억 66만 25.06
  7. 1억 1,629만 25.07
  8. 1억 1,779만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,482만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,250원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,167,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,960원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 133만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 2,400,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.31 비상발전기 소모품 교체건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 엠케이발전기 2,016,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.07.30 실내소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)한솔종합관리 2,370,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.24 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 한서회계법인 550,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.06.02 전기안전관리 점검 장비대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 대한전기안전(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 현대엘리베이터(주)충청지사 28,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 및 관리규약 (주)한솔종합관리 1,520,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 성율회계사무소 990,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.04.08 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업사선정지침 제2024-196 (제4조 제3항 및 별표2)에 따른 수의계약 (주)다온소방 2,010,000원 26.04.09 ~ 26.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법