기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

하양 LH 천년나무 4단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 22

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,343원 경산시 대비 낮음 31%
  • 723세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2022.02.15 (4년차)
관리비부과면적
51,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
488대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023921
하양 LH 천년나무 4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,386원 520.2 27,030,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,570원 높음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 494.9 25,717,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 높음 89% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.1 783,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 199,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 282,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,367원 352.9 18,340,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,064원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 195.7 10,168,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,235원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 128.5 6,676,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 23.7 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 1.0 49,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 402원 5.6 290,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 402원 낮음 62% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.6 290,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,354원 464.1 24,114,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,538원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 77.1 4,004,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,524원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 202.1 10,501,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 높음 1299% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 42,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,959원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 152.5 7,923,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,421원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 344,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 376원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 5.2 272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,510원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 31% 1,343 69,776,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,359,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,978만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,002만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 아파트 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 JC기획 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 청소업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 118,369,680원 –
2026.06.23 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 80,356,800원 –
2026.02.26 수목소독 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의 계약 주식회사 도시정원 440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 현대전산 278,355원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.09 저수조 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 –
2026.01.09 방역 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,568,000원 –
2026.01.01 재활용품(플라스틱) 수거용 마대납품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 (주)우성알씨 겨산지점 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재활용품(파지및 헌옷)수거 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2025.11.26 복합기 렌탈 서비스 계약소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2의1 가온시스템 180,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법