기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 양지리

하양 LH 천년나무 4단지 관리비 명세서

경상북도 경산시 서사도리4로 22

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,307원 경산시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 723세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
723세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2022.02.15 (4년차)
관리비부과면적
51,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한양
주차
488대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023921
하양 LH 천년나무 4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,601원 509.2 26,462,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,707원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 482.9 25,093,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,160원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.1 838,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 169,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 331,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,046원 348.5 18,108,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,756원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 191.4 9,945,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,222원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 128.3 6,667,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 23.7 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 68원 비교 자료 없음 1.0 49,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 438원 6.1 316,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 438원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.1 316,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,829원 442.8 23,012,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,992원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 69.5 3,609,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,309원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 199.1 10,345,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 높음 385% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 42,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,394원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 144.6 7,514,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,193원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.6 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 328,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 429원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.0 310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,915원 중앙값 2,010원/㎡ 낮음 35% 1,307 67,900,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,783,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,651만 25.02
  2. 6,476만 25.03
  3. 6,557만 25.04
  4. 6,578만 25.05
  5. 6,636만 25.06
  6. 7,105만 25.07
  7. 7,270만 25.08
  8. 6,873만 25.09
  9. 6,840만 25.10
  10. 6,582만 25.11
  11. 6,746만 25.12
  12. 6,790만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
69,776,440원
2026년 1월
67,900,350원

세대당 ▼ -2,594원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 1,002만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 아파트 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 JC기획 1,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 청소업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 118,369,680원 –
2026.06.23 경비업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 80,356,800원 –
2026.02.26 수목소독 게약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의 계약 주식회사 도시정원 440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 현대전산 278,355원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.09 저수조 청소 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 –
2026.01.09 방역 소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,568,000원 –
2026.01.01 재활용품(플라스틱) 수거용 마대납품 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상 제6호에 의거하여수의계약 체결 (주)우성알씨 겨산지점 2,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 재활용품(파지및 헌옷)수거 업체 선정 공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2025.11.26 복합기 렌탈 서비스 계약소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2의1 가온시스템 180,000원 26.03.01 ~ 30.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법