기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크파크 호반 써밋2 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 80

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,593원 송파구 대비 높음 3%
  • 700세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
95,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설( 주)
주차
1,719대
CCTV
554대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023922
송파레이크파크 호반 써밋2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,628원 398.6 38,239,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,741원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 370.2 35,518,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,434원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 1,003,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 306,020
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.2 212,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,712원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 1,198,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,632원 537.2 51,542,664
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,916원 높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 218.3 20,941,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,411원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 273.0 26,187,814
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 2,486,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,111원 높음 130% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 1,477,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,058원 88.0 8,440,865
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,435원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 10.5 1,004,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,555원 높음 419% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 77.0 7,388,675
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 68원 비교 자료 없음 0.5 47,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,677원 1,376.7 132,073,986
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,658원 높음 319% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 55.9 5,360,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,135원 비교 자료 없음 81.2 7,794,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 43원 비교 자료 없음 0.3 30,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,490원 높음 146% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 317.3 30,443,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,427원 비교 자료 없음 -10.4 -998,590
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,391원 비교 자료 없음 10.2 973,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,482원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 134.9 12,937,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,939원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 561.4 53,857,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,219원 비교 자료 없음 -8.9 -853,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,591원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 172.1 16,513,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,427원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 998,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.3 988,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,417원 높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 2,391,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,418원 192.8 18,492,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,418원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 192.8 18,492,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,413원 중앙값 2,509원/㎡ 높음 3% 2,593 248,789,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,600,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,926만 25.01
  2. 3억 1,853만 25.02
  3. 2억 6,630만 25.03
  4. 2억 4,879만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,737만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,393원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,492,360원 부과 · 2,878,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 4,645만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 261,156,000원 –
2026.09.08 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 용역금액 제시업체 경쟁입찰 낙찰 3,768,000원 –
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3.9(계약 만료되는 업체를 평가하고 입대의 의결받고 재계약) 현대엘리베이터서비스(주) 54,240,000원 26.09.16 ~ 28.08.31
2026.06.08 2026년 전기안전관리자 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 주)테스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.04 소방작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 주)디와이소방 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.08.30
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 클린순백 1,080,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.06 시스템에어컨종합분해세척용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 파미서비스(주) 4,890,910원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.28 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 홈네크워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2의 6 코맥스 560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.28 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.04.05 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법