기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파레이크파크 호반 써밋2 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 80

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,350원 송파구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 700세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2022.01.28 (4년차)
관리비부과면적
95,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설( 주)
주차
1,719대
CCTV
554대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023922
송파레이크파크 호반 써밋2 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,642원 413.3 39,649,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,024원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 379.6 36,416,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,213원 높음 78% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 1,549,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 315,540
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 2.6 248,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.5 1,011,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,327원 520.4 49,928,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,442원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 222.1 21,309,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,553원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 259.4 24,886,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,551원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.9 2,486,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,138원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 796,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,955원 116.4 11,168,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,936원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 36.0 3,454,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,020원 높음 416% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 80.4 7,713,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,029원 2,101.6 201,620,448
D01 난방비(공용) 공용부 난방 395원 낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.9 276,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,764원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 676.8 64,934,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 323원 비교 자료 없음 2.4 225,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,366원 높음 188% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 433.2 41,556,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,460원 비교 자료 없음 10.7 1,022,080
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,430원 비교 자료 없음 10.4 1,000,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,807원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 115.3 11,064,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,689원 높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 625.2 59,982,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,887원 비교 자료 없음 -21.1 -2,020,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,049원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 182.8 17,534,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,460원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.7 1,022,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.2 974,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,417원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.9 2,391,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,137원 198.0 18,995,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,137원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.0 18,995,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,090원 중앙값 3,431원/㎡ 낮음 2% 3,350 321,363,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,922,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,853만 25.02
  2. 2억 6,630만 25.03
  3. 2억 4,879만 25.04
  4. 2억 2,958만 25.05
  5. 2억 3,556만 25.06
  6. 2억 6,708만 25.07
  7. 2억 9,343만 25.08
  8. 2억 6,444만 25.09
  9. 2억 3,489만 25.10
  10. 2억 5,233만 25.11
  11. 2억 9,530만 25.12
  12. 3억 2,136만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
329,263,087원
2026년 1월
321,363,034원

세대당 ▼ -11,285원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,893만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 6,868원
월 부과액의 2년 11개월 월 18,995,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 13억 4,645만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격평가 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 261,156,000원 –
2026.09.08 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 용역금액 제시업체 경쟁입찰 낙찰 3,768,000원 –
2026.09.04 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표3.9(계약 만료되는 업체를 평가하고 입대의 의결받고 재계약) 현대엘리베이터서비스(주) 54,240,000원 26.09.16 ~ 28.08.31
2026.06.08 2026년 전기안전관리자 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표 2의 6 주)테스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.04 소방작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 주)디와이소방 2,600,000원 26.06.04 ~ 26.08.30
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 클린순백 1,080,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.04.06 시스템에어컨종합분해세척용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 파미서비스(주) 4,890,910원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.02.28 N-MASTER 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.28 TaxMaster 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6 엔마스터(주) 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.10 홈네크워크 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2의 6 코맥스 560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.07.28 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.07.14 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.04.05 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법