기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용계동

대전도안LH행복3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 동서대로656번길 86

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,898원 유성구 대비 낮음 21%
  • 360세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2022.02.10 (4년차)
관리비부과면적
31,690㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대우산업개발
주차
313대
CCTV
100대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023923
대전도안LH행복3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,048원 636.7 20,177,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,060원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 591.4 18,741,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 947원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 341,037
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 80,970
A04 피복비 직원 근무복 556원 높음 246% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.3 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.7 52,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,113원 높음 207% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 24.0 760,723
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,692원 178.3 5,649,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,576원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.2 4,887,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,662원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.9 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,610원 29.6 939,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,610원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 29.6 939,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,685원 1,052.9 33,366,535
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,970원 비교 자료 없음 317.7 10,069,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,207원 비교 자료 없음 320.4 10,154,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 74.4 2,357,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,599원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 199.9 6,335,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -387원 비교 자료 없음 -4.4 -139,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,141원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 126.6 4,010,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.2 577,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,034원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 21% 1,898 60,132,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 998,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,661만 25.01
  2. 6,733만 25.02
  3. 6,026만 25.03
  4. 5,200만 25.04
  5. 4,784만 25.05
  6. 4,573만 25.06
  7. 4,820만 25.07
  8. 4,977만 25.08
  9. 5,070만 25.09
  10. 4,859만 25.10
  11. 5,279만 25.11
  12. 6,013만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,111만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 (주)뿌리나무병원 4,936,363원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.03.26 수목방제용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 탑스관리주식회사 1,560,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 (합)금강위생 1,080,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 태선자원 432,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 세대소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 (주)창민종합관리 2,002,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 전기설비 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 수의계약 사유에 해당 중앙전기안전기술 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.20 조경유지관리(단지 내 제,예초작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의 별표7의 수의계약에 해당 (주)뿌리나무병원 2,360,000원 25.09.20 ~ 25.10.19
2025.05.20 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표7의 기존 사업자로서 관리규약의 사업수행실적을 평가하여 재계약 쉰들러엘리베이터 13,056,000원 25.05.25 ~ 27.05.24
2025.03.27 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 별표(금액 5,000,000 이하)에 해당 탑스관리주식회사 1,500,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.28 저수조위생청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 수의계약 사유에 해당(오백만원이하) 창민종합관리 1,070,000원 25.03.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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