기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송자이더빌리지 5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 163

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,499원 고양덕양구 대비 낮음 25%
  • 178세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
20개 동 · 1층
사용승인
2021.02.08 (5년차)
관리비부과면적
20,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
209대
CCTV
126대
승강기
–
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023925
삼송자이더빌리지 5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 118,590원 1,026.5 21,108,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 106,909원 높음 114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 925.4 19,029,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,416원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.9 430,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 248% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.8 160,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 607원 높음 278% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,757원 높음 620% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 67.1 1,380,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,266원 339.9 6,989,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,241원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 305.0 6,272,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,331원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 237,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 396원 비교 자료 없음 3.4 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,298원 높음 201% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.9 408,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,048원 147.6 3,034,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,234원 높음 285% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 140.5 2,889,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 814원 낮음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.0 144,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,809원 985.1 20,258,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,684원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 430.1 8,843,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,835원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 318.8 6,556,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 높음 528% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.5 91,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,487원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 177.3 3,646,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.9 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.5 401,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,713원 중앙값 3,350원/㎡ 낮음 25% 2,499 51,390,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,528만 25.01
  2. 5,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 963만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 점검 및 유지관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 /비교견적 (주)EH소방 2,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 메리츠 4,920,500원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 NH농협손해보험 262,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 삼성화재해상보험 22,100원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.12.01 급수펌프(부스터)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 및 입대의 의결 (주)토탈에스브이씨 800,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.11.07 소방예비펌프 엔진 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 및 입대의 의결/ 비교 견적 (주)동림테크 1,050,000원 25.11.07 ~ 25.11.20
2025.07.31 세대 소독 용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하) 및 입대의 의결 (주)태은환경 2,724,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 수목소독 용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하) 및 입대의 의결 (주)태은환경 1,320,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 절차 준수 및 입대의 의결 신한기술단(주) 8,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.11 재활용품 매각(수거)용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)삼송리사이클링 2,990,400원 25.08.10 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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