기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송자이더빌리지 5단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금로 163

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,061원 고양덕양구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 178세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
20개 동 · 1층
사용승인
2021.02.08 (5년차)
관리비부과면적
20,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
gs건설
주차
209대
CCTV
126대
승강기
–
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023925
삼송자이더빌리지 5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,419원 947.1 19,476,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,273원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 911.2 18,738,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,486원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 264,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 758원 높음 172% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.6 134,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 125% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 296,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,285원 340.1 6,992,794
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,317원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 305.7 6,286,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 227,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 396원 비교 자료 없음 3.4 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,298원 높음 201% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.9 408,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,788원 76.1 1,564,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,974원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 69.0 1,419,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 814원 낮음 68% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.0 144,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,597원 697.6 14,346,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,408원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 81.4 1,674,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,237원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 348.3 7,162,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 높음 13176% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.1 63,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,197원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 192.1 3,951,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 433,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,719원 비교 자료 없음 14.9 306,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,089원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 19% 2,061 42,379,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,259,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,454만 25.05
  2. 5,186만 25.06
  3. 5,642만 25.07
  4. 5,691만 25.08
  5. 4,848만 25.09
  6. 4,825만 25.10
  7. 4,581만 25.11
  8. 4,966만 25.12
  9. 4,821만 26.01
  10. 4,513만 26.02
  11. 4,417만 26.03
  12. 4,238만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,371,229원
2026년 4월
42,379,754원

세대당 ▼ -33,659원 (-12%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 963만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.16 소방시설 점검 및 유지관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 /비교견적 (주)EH소방 2,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 메리츠 4,920,500원 26.02.10 ~ 27.02.10
2026.01.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 NH농협손해보험 262,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상/비교견적 삼성화재해상보험 22,100원 26.02.10 ~ 27.02.10
2025.12.01 급수펌프(부스터)수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 및 입대의 의결 (주)토탈에스브이씨 800,000원 25.12.01 ~ 25.12.15
2025.11.07 소방예비펌프 엔진 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하 및 입대의 의결/ 비교 견적 (주)동림테크 1,050,000원 25.11.07 ~ 25.11.20
2025.07.31 세대 소독 용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하) 및 입대의 의결 (주)태은환경 2,724,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.31 수목소독 용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약의 대상(공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하) 및 입대의 의결 (주)태은환경 1,320,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 절차 준수 및 입대의 의결 신한기술단(주) 8,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.11 재활용품 매각(수거)용역 사업자 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)삼송리사이클링 2,990,400원 25.08.10 ~ 27.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법