기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 길음동

롯데캐슬클라시아 관리비 명세서

서울특별시 성북구 숭인로8길 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,551원 성북구 대비 높음 10%
  • 2,029세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,029세대
동수 · 최고층
19개 동 · 37층
사용승인
2022.01.27 (4년차)
관리비부과면적
186,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
2,451대
CCTV
744대
승강기
102대
전기차 충전기
124대
관리 인원
관리 33 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023926
롯데캐슬클라시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,258원 459.0 85,741,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,770원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 431.9 80,693,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 22% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 1,590,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 54% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.0 373,250
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 5.5 1,025,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.7 1,992,625
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,352원 742.4 138,685,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,804원 높음 90% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 356.3 66,559,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,144원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 327.4 61,162,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.1 953,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 높음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.0 5,610,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,169원 높음 316% 성북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 23.6 4,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,988원 108.5 20,265,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,736원 높음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 84.0 15,696,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,151원 낮음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 23.4 4,364,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.1 204,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,243원 1,186.5 221,653,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,557원 높음 106% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 277.6 51,854,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,712원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 670.2 125,212,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 비교 자료 없음 2.6 487,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,379원 낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 156.2 29,174,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 4,610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 827원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 1,677,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,192원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 2,418,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,256원 낮음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.6 2,548,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,809원 낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.6 3,670,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,002원 54.3 10,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,002원 낮음 78% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 54.3 10,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,843원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 10% 2,551 476,496,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,590,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,375만 25.01
  2. 4억 5,110만 25.02
  3. 4억 4,514만 25.03
  4. 4억 2,256만 25.04
  5. 4억 4,521만 25.05
  6. 4억 8,941만 25.06
  7. 5억 8,273만 25.07
  8. 5억 9,023만 25.08
  9. 4억 8,982만 25.09
  10. 4억 5,195만 25.10
  11. 4억 5,811만 25.11
  12. 4억 7,650만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,079만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,574원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,150,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 6억 2,944만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외벽 균열 보수 공사 계약(116동 24층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 주식회사풍전이앤씨 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.14
2026.07.31 하수 횡주관 세정 공사(108동 지하3층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)중앙하이츠개발 2,000,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한서회계법인 770,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 S/W공급 및 전산용역 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)백경인포시스템 17,088,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 하수횡주관 세정 공사(117동7/8라인 지하5층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙하이츠개발 2,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 외벽균열보수공사(116동24층)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 주식회사키움이앤씨 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.19 외벽균열보수공사(118동5층)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 주식회사키움이앤씨 1,700,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.05 냉난방기 클리닝 케어 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스텍시스템 4,550,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 코콤 보안,관제 유지보수서비스계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사코콤 90,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 투표장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 잡수입 성북구 선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법